Намедни совершенно случайно выяснилось, что в Коммунарке, оказывается, помимо трёх всем известных ЖК, зарождается ещё один, с неприлично громким для своего содержимого названием: «Магистр». Что же это за чудо такое, откуда выращивает ноги и с чем его едят? Попробуем разобраться на примере публичной информации, которая доступна каждому смертному в интернете.

Инвестором новорождённого выступает некое ЗАО «ПРОМИНДУСТРИЯ АГ», генподрядчиком и застройщиком от которой значится опять же некое ЗАО «Экспо-Риэлт» – «инвестиционно – строительная компания, занимающаяся деятельностью с 2008 года». Как и полагается, цепочка на этом не прерывается, и на арену выходит незабвенный Первый Домостроительный Комбинат, известный каждому москвичу своими советскими панельными коробками, сомнительное качество которых остаётся неизменным вот уже несколько десятилетий. Цитирую с официального сайта ЖК «Магистр»:

Проект подразумевает поэтапное возведение трех 17-ти этажных домов со встроенными нежилыми помещениями современных индустриальных серий П-44Т и П-44К компанией ДСК 1, выступающей в качестве субподрядной организации.

Сайт «Магистра», к слову, сделан добротно и информативно, видна рука профессиональной дизайнерской конторы. На нём без труда желающий сможет найти как общую информацию о жилом комплексе (включая проектную декларацию и разрешение на строительство), так и детальную информацию по квартирам: планировки, метражи и т.п. Одно большое но: вы не обнаружите там стоимости квартир! Нонсенс по нынешним временам.
Чтобы разогнать сомнения, пришлось звонить по указанным телефонам. Итак, по информации на 8 апреля 2011 года стоимость квадратного метра 2-к квартир составляет 62 тыс. руб., 1-к квартир — 65 тыс. руб. Почему нет трёшек? Потому как в ДСК-шных домах проекта П-44К нет других квартир, кроме одно- и двухкомнатных. Исключение — первые этажи, но они, как правило, отводятся под объекты нежилые. Первый корпус, построенный по проекту П-44Т, со слов девушки на том конце провода, распродан полностью. Насколько эта информация соответствует действительности, не знаю. Но, как показывает многолетняя практика, в её словах можно заподозрить немало лукавства.

Ещё одна важная информация, которая, наравне с ценами, в первую очередь интересует потенциального покупателя: срок сдачи объекта. Опять же со слов собеседницы, весь ЖК будет сдаваться единовременно, то есть три корпуса сразу. Срок сдачи: IV квартал 2012 года. На вопрос о котельной получил ответ, что она будет строится отдельно. Опять же, по тональности голоса и ответах на наводящие вопросы, сделал вывод, что и данное утверждение можно отнести к категории «а чёрт его знает, время покажет». К тому же вспоминая извечные проблемы застройщиков с возведением объектов жизнеобеспечения построенных коробок, эти неуверенные ответы заставили напрячься. А я не люблю напрягаться. Надеюсь, всё будет так, как на бумаге. Хоп — и готово!

Строительная площадка пока выглядит уныло и бесперспективно, но, зная о темпах возведения ДСКашных панелей, к концу лета как минимум один из корпусов должен уже гордо красоваться своими красно-оранжевыми боками на зависть снимающим жилье в Коммунарке, да на ироничные усмешки купившим квартиры в монолитах от Авгура.

Местоположение, кому лень рыскать по сайту, можете увидеть ниже:



Само собой, изображённый ландшафт трудами авгуровских строителей выглядит уже не так равнинно, но тем не менее вывод о близком соседстве с ЖК «Квартал А101» сделать можно. Главное, чтобы не получилось окна-в-окна. И остаётся только в очередной раз посочувствовать жителям «розового дома», которым новый ЖК закроет последние возможности увидеть горизонт. Остаётся только догадываться, какие слова и мысли сквозят у старожилов посёлка, глядя на оккупацию окрестных земель. Но это тема для отдельного разговора.

А заканчивая вводную лекцию об очередном жилищном Эльдорадо в Коммунарке, сообщаю, что основную информацию по новому ЖК для всеобщего удобства скоро разместим на странице новостроек. Соответствующий раздел форума уже создан. Добро пожаловать, будущие студенты «магистратуры».

Пожалуйста, залогиньтесь для добавления комментария.

---