Реклама
Твоя бригада
Наши проекты
СЖК Соседи
Большой Брат
Погода
Официально
Сайт Правительства Москвы  Сайт Администрации с/п Сосенское
RSS-каналы сайта
Голосование
Пролетающие над Коммунаркой самолёты…









Вы должны авторизироваться, чтобы голосовать.
Авторизация
Логин

Пароль



Вы не зарегистрированы?
Нажмите здесь для регистрации.

Забыли пароль?
Запросите новый здесь.
Реклама
Согаз
Реклама
Оздоровительный Комплекс
Случайная цитата

Люди устали от контроля, надо дать свободу

liubov

Соседи и друзья
Реклама
ЖАЛЮЗИ, КАРНИЗЫ, ШТОРЫ  на заказ. АКЦИЯ! СКИДКИ до 20%. Консультация и замер БЕСПЛАТНО. Тел. 8-926-890-65-20
___________

Страхование: все виды в т. числе – ОМС, ипотека, ОСАГО, КАСКО, от НС, ответственность, квартира, дом, дача, ДМС, ВЗР (туризм), и др. Коммунарка, ул. Липовый Парк, дом 1, стр. 1. Тел. 8-985-739-29-73, 8-905-128-48-16
___________

КОНДИЦИОНЕРЫ: продажа, монтаж, обслуживание. АКЦИЯ! СКИДКИ! Консультация БЕСПЛАТНО. www.dobriy-klimat.ru Тел: 8(929)6706838, 8(916)6838333
___________

Сдаются в аренду помещения по адресу: ул. Александры Монаховой д.14В. На 1-м этаже помещения 57 кв м и 15 кв м, на 2-м этаже помещение площадью 30 кв. м. По всем вопросам звонить по номеру: 8-964-770-70-38
___________

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ МАССАЖИСТ в Эдальго. Все виды медицинского массажа (включая АНТИЦЕЛЛЮЛИТНЫЙ и ЛИМФОДРЕНАЖНЫЙ). Галина 8-916-345-50-71

Новостройки Коммунарки

Во-первых, обращает на себя внимание концерн КРОСТ, построивший симпатичный жилой комплекс «Эдальго», скопированный с финских общежитий и выданный за уникальное слово в дизайне многоквартирных домов. Минусом данного проекта является устаревшая панельная технология строительства, которая, однако, позволяет возводить дома в неприлично короткие сроки. Любопытствующим советуем посетить холлы корпусов ЖК «Эдальго». После стандартной подъездной шаблонности домов советской застройки равнодушными не останетесь абсолютно точно. Визитной карточкой проекта стали спортивные площадки, где желающие могут заняться бегом, поиграть в футбол, а зимой встать на коньки. Обещанные застройщиком закрытый периметр и видеонаблюдение вот уже несколько лет остаются в светлых мечтах местных жителей.
Надо сказать, что изначально доверительные взаимоотношения КРОСТа с новосёлами в дальнейшем по вине застройщика трасформировались в весьма конфронтационные формы. Уникальный проект сгубила жадность застройщика: по ходу строительства КРОСТ несколько раз перешивал свои планы строительства, и в итоге вместо обещанных парковки и детского сада влепил в гармоничную картину Эдальго три уродливые 25-этажные башни, абсоютно диссонирующие с обликом первых корпусов. Рекламные обещания застройщика о строительстве города-сада с множеством необходимых для комфортного проживания объектов инфраструктуры так и остались красивыми словами, что в общем-то традиционно для детища господина Добашина во всех его реализованных проектах. Косвенной жертвой незапланированных изначально корпусов стала коммунарская конюшня. Атаки на неё продолжаются до сих пор, и будущее её видится довольно туманным.

Хотите подробней? Кликайте на логотип и знакомьтесь с информацией (по большей части бесполезной), предоставленной самим застройщиком.




Следующий объект строительства, притягивающий взгляд при въезде в Коммунарку — ЖК «Коммунарка» от Московского Ипотечного Центра, более известного нам по аббревиатуре МИЦ. Явившись первопроходцем в деле застройки Коммунарки (дом 7а), МИЦ реализовывал свой проект поэтапно на протяжении 8 лет (2007–2015) — строительство осуществлялось в несколько очередей. Об окончании проекта компания объявила с наступлением лета 2015 года.
Всего в рамках проекта было построено аж одиннадцать «Коммунарок», разбросанных по всему посёлку, начиная от Калужского шоссе, заканчивая улицей Липовый Парк. Все возведённые МИЦем в Коммунарке дома — монолитно-кирпичные, что значительно растянуло сроки строительства. Однако считается, что они и более комфортны для проживания, в первую очередь с точки зрения теплопроводности и звукоизоляции.
Строительство традиционно не обошлось без нарушений и сомнительных разрешений. Самым скандальным оказался дом «Коммунарка-XI», так называемый «дом у пруда» с набережной, прогулочными дорожками и скамейками для отдыха (ул. Александры Монаховой, д.23). Он был построен с грубейшими нарушениями экологическо-санитарных норм, на фоне протестов жителей окрестных домов. Поэтому и строился первоначально по ночам, украдкой, а сдан был в безумно рекордные сроки. Кроме того, при строительстве V и VI очередей ЖК «Коммунарка» (ул. Сосенский Стан д.1 и 3, ул. Александра Монаховой, д.6) наполовину был уничтожен дубовый парк с вековыми деревьями. Всё это было, но всё это постепенно забывается, покрываясь новыми слоями абсурдных и беззаконных случаев при застройке посёлка.

Обилие рекламного текста, ещё недавно заливаемого в глаза и уши потенциальным покупателям, можно узреть при нажатии на МИЦ-логотип.





Третий объект — жилой район «Квартал А101» от «Авгур Эстейт» — основной долгострой Коммунарки, в 2014 году наконец-то перешедший в категорию «реализованные проекты». Ранее он был более известен как ЖК «Калужская Застава», однако из-за перипетий с отсутствием финансирования, заморозкой строительства, неразберихой с генподрядчиком привели к тому, что «Авгур», возобновив строительство, предпочел избавиться от негативного бренда. Наверное, оно и к лучшему. Но фантазия у «Авгура», не будем лукавить, не многим лучше МИЦевской: название «Квартал А-101» скорее подходит для проекта межевания лесных угодий, нежели для крупного жилого комплекса.
Сроки строительства жилого комплекса озвучивались как 2009–2013 (без учета «Калужской заставы»), которые большими оговорками были выдержаны. «Авгур» также продавал квартиры в своих домах по ДДУ (Договор Долевого Участия).
Многоуровневая парковка в «Квартал А101» — ещё один анекдот на тему, как не надо строить. Эпопея с её сдачей длилась несколько лет и в счастливый конец не верил уже никто. Однако это знаменательное событие все-таки случилось!

Вот что пишет нам сам застройщик по поводу названия: «Новый жилой район «Квартал А101», расположенный всего в 3 км от МКАД по Калужскому шоссе, стал частью масштабного Проекта А101, получившего свое название благодаря известной подмосковной трассе. Взяв на вооружение достижения мирового градостроения, создатели проекта решили реализовать на подмосковной земле концепцию современного пригорода, которыми так славятся европейские столицы.
Что ж, всё складно, как обычно бывает в рекламе. Не будем приводить истории от жильцов про осыпающиеся потолки и промерзающие стены, чтобы не дискриминировать «вооружение достижения мирового градостроения». Надеемся, что там, за бугром, рядовые буржуа живут не в пример лучше.

Детальная информация от застройщика о ЖК «Квартал А101» откроется при нажатии на логотип компании.



Самый скромный на фоне трёх упомянутых титанов жилой комплекс — «Магистр» от ЗАО «Проминдустрия АГ» — показался миру как раз с началом 2011 года, в январе месяце. Для озвучивания каких-то далекоидущих выводов информации пока недостаточно, но общие концепции очертить можно.
Фигурируемый в качестве субподрядчика ДСК1 — синоним гарантии, что непосредственно сами коробки будут возведены. Что, собственно, и показало время. Ибо ДСК1 авансом не работает: выходить на стройплощадку под голые обещания заказчика компания вполне обоснованно стесняется. Возвели дома по ГОСТам, временным и качественным. Другой вопрос, что строит ДСК по давно смешащим всех и вся советским нормам 60-х годов. Но это, как показывает практика, дело десятое. Покупать будут всё равно.
Цены конкурентноспособны, но не сказать чтобы очень привлекательны для допотопных панелей. Застройщик работает по 214-ФЗ, имеется ипотека от Сбербанка. Срок сдачи — конец 2012 года.
На данный момент возведено 3 дома, причём два из них (2 и 3 корпуса) состоят исключительно из бюджетного варианта квартир: одно- и двухкомнатных. Планировки стандартны, не меняются десятилетиями; квартиры сдаются в классическом варианте: без отделки. Но для тех, кто ограничен в средствах, отрадно будет узнать, что в этих домах монтируются уже готовые санузлы, то есть в ванной комнате у вас будет стоять звонкая стальная ванна, а по стенам классическая белая плитка. На первое время может сгодится.
На проектном плане комплекса указана 5-этажная парковка. Однако верить этой информации я бы не спешил, так как в большинстве случаев у застройщиков подобные полезные опции существуют исключительно в виде приманки. На деле же всё оказывается куда прозаичней.

Нажимая на логотип, вы обречёте себя на прочтение красивых заманушных текстовок, а также найдёте основную контактную информацию.





Второй проект КРОСТа на бывших совхозных коммунарских землях носит не менее эпичное название — Garden Park Эдальго — и обстряпывается куда эпохальнее первого. При том, что ни планировки квартир, ни этажность возводимых небоскрёбов, ни местоположение самого жилого комплекса не идут в сравнение с Эдальго. Тем не менее, в свете известной территориальной свистопляски с присоединением к столице, ценник на квадратные метры в Garden Park неприличный до бесстыдства. Щепетильности ситуации придаёт и полукриминальная история с отсутствием разрешений на строительство некоторых корпусов жилого комплекса, а завершает невесёлую картину судебная тяжба с Авгуром на предмет прилегающих спорных территорий. Кто у кого кафтан украл, нас, обывателей, интересует мало, но что грязи вокруг этого сказочного жилого комплекса с названием из двух английских и одного нерусского слова хватает — факт неоспоримый.
Нельзя не отметить светлые пятна на фоне множества проблем. Например, в домах Гарден Парка предусмотрена система центрального кондиционирования. Это, безусловно, маленький шаг для человека, но огромный шаг для человечества. Закрытый периметр под видеонаблюдением, спортивные площадки, паркинг — классический набор от КРОСТа красочно разрисован на широкой рекламной простыне. Остаётся открытым лишь вопрос: многие ли из заселившихся доживут до того светлого мига, когда всё достроится и всё заработает. Но не будем пессимистами, друзья: вам будет что оставить детям и внукам. Хотя бы надежду…

Много рекламной чепухи и немного полезных технических и архитектурных нюансов можно увидеть, нажав на логотип компании.



С появлением первой информации о проекте «МосквА101» от компании Авгур вспомнилось классическое: «Замахнулись таки на Уильяма нашего, Шекспира!» Небывалого размаха стройка зашумела на месте бывших скотных дворов и пастбищ. Количество планируемых домов, социальных объектов и прочих зданий близится к сотне, а территория строительства перевалила эту же цифру в гектарах. Этакая стройка века коммунарского масштаба. Застройщик грозится возвести свою махину за шесть лет, при том уже начались продажи в домах первой очереди. Первые этажи зданий традиционно для Авгура нежилые, вторые и последние этажи по цене меньше средних.
В высотности домов прослеживается аналогия с «Кварталом А101»: от 8 до 16 этажей. Технология строительства та же — монолит-кирпич. В общем, практически всё то же самое, только с большим размахом. И правильно: зачем менять то, что пользуется спросом и является конкурентноспособным на рынке? Опасения вызывает только будущая плотность застройки: величины расстояний между домами в ЖК «Квартал А101» далеки от идеальных. Постулат «в тесноте, да не в обиде» навряд ли разделяют покупатели квартир в авгуровских домах.
Имеет место и классический джентльменский набор: от рассрочек до ипотеки в нескольких банках. Впрочем, подобными лояльностями сейчас мало кого удивишь. Ибо, несмотря на огромное количество инвестиционных покупателей, простые смертные тоже приобретают себе метры для будущих семейных очагов.

Желающие, кликайте на логотип Авгура для ознакомления с визуализацией будущих домов и общего плана ЖК «МосквА101».



Свежезамешанный ЖК, и вновь от опостылевшего тандема Масштаб-Авгур. На сей раз название отличает несвойственная данному застройщику уникальность с привязкой к ландшафту: «Зелёная Линия» означает узкую дубовую лесополосу, в районе которой и разворачивается грандиозная стройка. Всего скорее, к окончанию возведения запланированных десяти монолит-кирпичных громил от дубов останутся только светлые видения, но кто ж об этом вспомнит? На рекламных плакатах и сайте объекта планируемые дома, кстати, традиционно стоят средь непролазных джунглей, а довершает маразматическую картину огромная утка, летящая над сей живописной вакханалией. Возможно, она символизирует миграцию всего живого подальше от губительного для природы строительного непотребства; может быть, дизайнер намекает на грядущую органическую бомбардировку с воздуха — кто знает? Мы давным-давно не ищем здравый смысл и логику в рекламках жилых застроек.
Возводить объект поручено лучшим новым друзьям компании Авгур — турецкой компании «ANT YAPI». Берут за свою работу османы деньги несоизмеримые с дружественными среднеазиатскими рабочими, но и строят, по-слухам, на совесть.
Отдельная песня — «рассрочка» от застройщика, процент(!) по которой больше ипотечного. Дилетанты даже формулировку термина под свой кредитный срам не постеснялись исказить.
Традиционно-тенденциозно количество квартир в подъездах нарисованных домов стремится к эталону общежитий, само собой без увеличения количества лифтов. Будущим жителям верхних этажей ЖК «Зелёная Линия», игнорирующим лестницы, надо уже сейчас закладывать минут 10 на то, чтобы выбраться из собственного дома.
Кстати говоря, на картинке опять нарисован развесёлый многоэтажный паркинг. Где их только не рисовали застройщики Коммунарки. Недалёк тот день, когда на гербе посёлка логичнее всего надо будет изобразить многоуровневую парковку. Как недостижимый эталон, как светлую мечту и сказочный мираж для десятков тысяч ожидающих её постройку коммунарцев.

Рекламная бессмыслица и полезные документы отделены от вас кликом на логотип Авгура.




Чем выше возводимые КРОСТом дома, чем ближе они расположены друг к другу, чем меньше метражи квартир в этих творениях инженерно-маркетинговой мысли, тем более безумные рекламные бредни выдает застройщик. О том, как и почему ЖК «Новая Звезда» станет центром притяжения всего прогрессивного человечества на Земле, можно будет узнать ниже. А пока познакомим вас с суровой действительностью.

С момента продаж ЖК «Новая Звезда» стала безоговорочным лидером в номинации «общежитие района». 15 квартир на лестничной клетке, метраж большинства из которых едва перешагнул отметку в 20 квадратных метров — подобные показатели можно выдавать за достижение в бараках ГУЛАГа, но никак в суперэлитном суперкомплексе, о жилище в котором по гипотезе застройщика мечтают все прямоходящие. Вдобавок к этому, плотность застройки в «Новой Звезде» не уступает авгуровской — земля в Москве слишком дорога, чтобы разбазаривать её попусту.

Ключевой вопрос — как продавать кладовки под видом квартир? Рецептура от КРОСТа вырабатывалась годами и отточена до совершенства. Необходимо на территории стройки сразу построить баскетбольную площадку, уложить цветную тротуарную плитку и возвести кусок забора под видом будущей охраняемой территории. Плюс побольше малых архитектурных форм без особой логики: слоны, олени, велосипеды, тыквы, что угодно… В довесок изобразить на схеме квартала с десяток детских садов, школ, парковок, поликлиник и зоопарков. Надеемся, впервые за 8 лет, что КРОСТ застраивает земли Коммунарки, у него получится сделать этот трудный шаг — перенести хоть одно ангажированное социальное обременение с картинки на землю.

Итак, почему же «Новые Васюки» станут межпланетной достопримечательностью? Жмите на логотип КРОСТа



18,271,533 уникальных посетителей

Сайт Жителей Коммунарки © 2017
Система PHP-Fusion, лицензирована в соответствии с GNU Affero GPL v3.