Наши проекты
СЖК Соседи
Большой Брат
Погода
Официально
Сайт Правительства Москвы  Сайт Администрации с/п Сосенское
RSS-каналы сайта
Голосование
Пролетающие над Коммунаркой самолёты…









Вы должны авторизироваться, чтобы голосовать.
Авторизация
Логин

Пароль



Вы не зарегистрированы?
Нажмите здесь для регистрации.

Забыли пароль?
Запросите новый здесь.
Реклама
Оздоровительный Комплекс
Случайная цитата

12 лет за рулем. Чего только не наслушалась, а насмотрелась сколько

Шурамурина

Соседи и друзья
Реклама
ЖАЛЮЗИ, КАРНИЗЫ, ШТОРЫ  на заказ. АКЦИЯ! СКИДКИ до 20%. Консультация и замер БЕСПЛАТНО. Тел. 8-926-890-65-20
___________

В ТД «Александрия» сдаётся в аренду помещение площадью 16 кв. м. под кабинет косметологии. Все подробности по телефону: 8 964 770 70 38 Татьяна
___________

Страхование: все виды в т. числе – ОМС, ипотека, ОСАГО, КАСКО, от НС, ответственность, квартира, дом, дача, ДМС, ВЗР (туризм), и др. Коммунарка, ул. Липовый Парк, дом 1, стр. 1. Тел. 8-985-739-29-73, 8-905-128-48-16

Славянский базар
Узкий кругУ бизнесменов Зараха Илиева и Года Нисанова появился новый торговый актив, который может стать самым большим в их портфеле. Предприниматели стали владельцами строящегося торгового комплекса «Лотос-сити». Представитель Илиева и Нисанова Надежда Спиридонова подтвердила «Ведомостям» факт сделки, но условия ее не раскрыла, пообещав, что это не последнее приобретение Илиева и Нисанова в Московском регионе. «Лотос-сити» общей площадью 1,5 млн кв. м — крупнейший проект торговой недвижимости в новой Москве. По сути он будет представлять собой единую торговую площадку для предпринимателей Китая, Вьетнама, Азербайджана, Индии, Пакистана, Бангладеш, Афганистана, Киргизии и других стран.



Заказчиком строительства ТЦ выступало ООО «Пламя», зарегистрированное на Новом Арбате. В «СПАРК-Интерфаксе» значится, что 83% «Пламени» принадлежит офшору «Баунтифул холдингс». Газета «Коммерсантъ» связывала «Пламя» с совладельцами СМП-банка Аркадием и Борисом Ротенбергами и их партнерами по бизнесу Андреем и Николаем Гончаренко (Ротенбергам и Николаю Гончаренко принадлежат доли в петербургском ООО «Атриум»). Спиридонова говорит, что продавец — иностранная компания.

После завершения строительства «Лотос-сити» станет самым крупным торговым центром Московского региона. Он будет полностью соответствовать требованиям 271-ФЗ «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации», который c 1 января 2013 г. предусматривает использование для торговли исключительно капитальных зданий, строений и сооружений, говорят в пресс-службе Илиева и Нисанова. Сейчас таковыми считаются Vegas (480 000 кв. м), «Мега Белая Дача» (300 000 кв. м), «Золотой Вавилон Ростокино» (241 000 кв. м), «Мега Химки» (211 000 кв. м). В «Лотос-сити» планируется построить 1,5 млн кв. м недвижимости.

В рамках проекта уже открылся двухэтажный торговый центр. «Его площадь — не более 200 000 кв. м», — говорит управляющий партнер Московской биржи недвижимости Артем Цогоев. По мнению Цогоева, рыночная стоимость этого объекта — около $3000 за кв. м. Илья Шуравин, партнер S.A. Ricci, считает, что возведенное здание дешевле — не более $1300 за кв. м. По словам Спиридоновой, бизнесмены стали владельцами не только этого здания, а всего проекта и площадки под ним на 62,5 га. Сейчас готова первая очередь — 350 000 кв. м торговых площадей на 30 га. «Мы будем достраивать вторую и третью очередь здания», — говорит Спиридонова. Сколько стоит весь проект с учетом его перспективного освоения, аналитики оценить не берутся.

Первоначальных планов строительства «Лотос-сити» Илиев и Нисанов менять не будут. После завершения строительства здесь будут работать торговый комплекс оптово-розничной торговли на 350 000 кв. м с кровельной парковкой и погрузочно-разгрузочной зоной на 5200 торговых мест, комплекс оптово-розничной торговли на 700 000 кв. м на 7000 торговых мест с крытой парковкой, фуд-кортом и кинотеатром, складской терминал площадью 100 000 кв. м на 150 000 палето-мест, бизнес-центр на 10 000 кв. м, супермаркет на 10 000 кв. м, пятизвездочная гостиница на 100 000 кв. м, общежития для иностранных граждан, работающих в комплексе, общей площадью 111 480 кв. м и номерным фондом на 2624 места. «До сих пор “Лотос-сити” не мог похвастаться большим потоком покупателей, как соседняя “Мега”. С приходом Илиева и Нисанова, у которых большой опыт работы с торговой недвижимостью, проект получит профессиональное управление, но Калужское шоссе встанет от потока транспорта», — считает Цогоев.

Ранее проект «Лотос-сити» предполагал для решения транспортных проблем строительство новой развязки с Калужским шоссе, а также разделение грузовых и легковых транспортных потоков.

«Аналога Черкизовскому рынку в Москве так и не появилось, “Садовод” на время строительства торгового центра будет закрыт, поэтому интерес к новому рынку у покупателей может быть очень большим. Главное — обеспечить их там тем же товаром и по той же цене, которую они привыкли видеть на рыночных комплексах. Сюда могут поехать как москвичи, так и жители области. Илиеву и Нисанову стоит организовать шаттлы», — говорит начальник департамента торговых площадей компании Jones Lang LaSalle Татьяна Ключинская. Cтавки для арендаторов здесь будут очень высокими — от $1000 за кв. м в год и выше, предсказывает она.

Илиев и Нисанов — крупнейшие в Москве владельцы недвижимости, бывшие совладельцы Черкизовского рынка. Их совокупное состояние журнал Forbes оценил в $6 млрд. Помимо «Лотос-сити» они владеют ТРЦ «Европейский», рынком «Садовод», гостиницами «Украина» и «Славянская», мебельным центром «Гранд», «Электронным раем» на «Пражской», «Панорамой» в Черемушках, торгово-ярмарочным комплексом «Москва» в Люблине, проектом в «Москва-сити». Также структуры Нисанова и Илиева осуществляют реконструкцию и новое строительство на ВВЦ. Среди их знаковых проектов на данной площадке — самый большой в Европе океанариум и два новых отеля Park Inn by Radisson и Radisson Congress Hotel.


Источник
Комментарии
#1 | Хемулиха Ноябрь 28 2013 16:26:33
...1,5 млн кв. м. забитых барахлом, куда катится этот мир...
#2 | Весьма Ноябрь 28 2013 16:49:49
куда может катицо мир, управляемый азеро-жидами? в большую счастливую розовую капиталистическую жопу. примерно так сейчас выглядит лицо путина
#3 | Хемулиха Ноябрь 28 2013 17:11:39
да разница то какая, кто управляет, надо свою голову на плечах иметь, чтоб ей не управляли, а то тут поохаем да отправимся в этот лотус тряпочки китайские прикупить, семейная культпрограмма на выходные.
#4 | pushistost Ноябрь 29 2013 19:09:22
Хемулиха, в чем проблема туда не ездить? я вот еще ни разу не была. и живем же как-то без этого:)
Добавить комментарий
Пожалуйста, залогиньтесь для добавления комментария.
Рейтинги
Рейтинг доступен только для пользователей.

Пожалуйста, залогиньтесь или зарегистрируйтесь для голосования.

Нет данных для оценки.

20,000,986 уникальных посетителей

Сайт Жителей Коммунарки © 2017
Система PHP-Fusion, лицензирована в соответствии с GNU Affero GPL v3.