Поводом к написанию данной статьи послужил очередной виток взаимоотношений небезызвестного ООО ПСФ Крост (не к ночи будь он помянут) с Коммунаркой и коммунарцами. Поскольку гиперпортал, на котором опубликована сия статья, ежеминутно привлекает все новых посетителей, то позволим себе бросить беглый взгляд на, так сказать, истоки, чтобы понятно было не только ветеранам…

2008 год. Вся страна затаила дыхание, прислушиваясь к приближающимся шагам Мирового Кризиса, а Коммунарка очнулась от беспробудного пьянства и наконец-то поднялась с колен, начав бурное и необузданное развитие жилого фонда и инфраструктуры. Робкие ростки цивилизации начали распускаться на месте непонятно зачем проданных владельцами садов и ульев – строился первый корпус ЖК Эдальго. Этот архитектурный шедевр снискал бурный успех среди любителей розового гламура и финского дизайна, который незамедлительно был закреплен еще тремя корпусами, построенными в 2009 году. Казалось бы, все хорошо – рядовые жители получили уютное, красивое, комфортное и экологичное жилье практически по себестоимости, а доблестные строители с честью сумели свести концы с концами, а также выкроить немного прибыли, чтобы пустить ее на облагораживание Коммунарки, на расширение дороги, на развитие котельной и замораживание льда зимой на коммунарском пруду. Всем хорошо, все довольны, оставалась самая малость – построить многоуровневый подземный паркинг да повесить видеокамеры по периметру. Но нет, это благолепие не давало покоя врагу рода человеческого, и проник он в сердца (или души, нужное подчеркнуть) руководителей Кроста, и попутал их так, что обуяла их жадность и лукавство. Все, дальше сказке конец, а кто слушал – лох и неудачник. Дальше начались суровые будни.

2010 год. Крост понимает, что ковыряться в мокром и грязном ручье с паркингом нет никакого смысла, и гораздо выгоднее обрадовать Эдальговцев каким-нибудь архитектурным достижением, лауреатом множества премий и победителем ряда конкурсов, а еще лучше не одним, а двумя. Вот только строить-то негде – с одной стороны МИЦ, с другой Авгур, с третьей вообще все мутно, и пришлось было остановиться и смирить алчность, но с четвертой стороны имела несчастье располагаться конюшня, она же конный двор, она же КФХ «Конник». Для начала была проведена небольшая пробивочка – проложили по территории конюшни коммуникации для ЖК Эдальго, обещав за это заплатить. Затем быстренько передали проложенные инженерные сети на баланс Администрации и продемонстрировали Коннику дырку в кармане: куда ты со своими требованиями, не видишь разве – за рекламу нечем платить, не то что тебе. Не получив причитающейся по всем понятиям ответной реакции от Конника, Крост продолжает борзеть и строит на предназначенной для пастбища земле (принадлежащей конюшне) временную автостоянку (платную). Пока не привыкший к общению с такими шустрыми ребятами хозяин Конника пытается найти справедливость в Администрации, потерявший всякий страх Крост начинает строить в непосредственной близости от конюшни две башни по 25 этажей (самое то, для области-то. Это ж не Москва, кто тут проверит). Конечно, такая забота о страдающих от дефицита качественного жилья коммунарцах и понаехавших гостях центрального региона МОГЛА БЫ БЫТЬ достойна похвалы, да вот незадача – глупые чиновники понавыдумывали всяких санитарных норм и правил, по которым нельзя строить жилье ближе 300 метров от конюшни. Ничего, мелочи. Принюхаются со временем, а там, глядишь, и конюшня переедет или конюха инфаркт хватит, ну а нет – можно и голову оторвать ((с) Добашин), не для себя ж ведь стараемся, для народа.
Однако наглый конюх взялся строчить кляузы во все инстанции, а тот самый неблагодарный народ и вовсе понаприглашал журналистов и опозорил своего благодетеля на всю область.

Однако местные власти, видимо, телевизор не смотрят, а на жалобы реагируют исключительно формально.
Некоторые фрагменты общения Кроста и конюха можно посмотреть на видео.


С декабря 2011 года Крост несколько раз меняет свои проекты застройки территории, не особо заморачиваясь существующим порядком проведения публичных слушаний – потенциальному банкроту видимо терять уже нечего. Среди них были и проекты застройки территории, принадлежащей КФХ «Конник». Вот некоторые из предложенных Кростом вариантов:





Легко видеть, что данные проекты не соответствуют действующим на территории области нормам, ввиду чего на публичных слушаниях принимается решение отклонить эти документы. В последнем варианте проекта Крост уже не рассматривает землю конюшни под застройку.



Казалось бы, все встало на свои места и можно расслабиться, ан нет! 2 апреля 2012 года продажная особь, именующаяся судьей, вынесла решение, которое фактически ставит под угрозу существование конюшни.
Почему продажная, спросит пытливый читатель? Да потому что есть масса фактов, которые говорят об этом. Остановимся чуть подробнее: 12 декабря 2011 года «Конник» официально заключил договора аренды на земельные участки с кадастровыми номерами 50:21:120303:1055, 50:21:120303:1056 и 50:21:120303:1057, при этом данные участки имели назначение - для сенокоса и выгула лошадей. Этот факт был отражен в замечаниях, поданных жителями Коммунарки 22 декабря 2011 года на публичные слушания по застройке Кростом данных территорий. В указанных замечаниях имелись скриншоты с официального сайта Росрееста, в которых было отражено назначение земли. Для интересующихся – входящий номер Кп-1961 от 22.12.2011, фрагмент замечания: «На основании каких документов ООО Крост рассматривает выделенные земельные участки с кадастровыми номерами 50:21:120303:1055, 50:21:120303:1056 и 50:21:120303:1057 под размещение будущей застройки? Данные земельные участки не имеют категорию «для многоэтажного строительства» и предназначены под сенокос и для выгула лошадей соседней конюшни. На каком основании Администрация Ленинского района, а так же Администрация Сосенского с/п предоставляет ООО Крост данные земельные участки под проектирование и застройку? Если застроить данные земельные участки многоквартирными жилыми домами, то конюшня, которая располагается поблизости, потеряет место для выгула своих животных, что ухудшит крестьянское (фермерское) хозяйство и, вероятно, может привести его к банкротству. Мы, как местные жители и пользователи данной конюшни категорически против застройки данной территории.»








Учитесь, неудачники! В начале апреля данные земельные участки уже имеют другое целевое назначение – «многоквартирные дома». И дата актуализации стоит – 16 декабря и 26 декабря 2011 года. В безудержном порыве заботы о жителях Крост способен творить невозможное.





Многим ли из читателей удавалось поменять назначение земли в Росреестре за несколько дней? Вот-вот… И уже на суде ООО Крост говорит, что данные земельные участки выданы КФХ «Конник» в аренду незаконно, так как назначение у них не соответствующее.
3 апреля 2012 года на одном из форумов появляется следующий текст:
Сегодня, 02 апреля 2012 года, Арбитражный суд Московской области отменил выданные ранее компании КФК «Конник»: постановление о выделении в пос. Коммунарка, с.п. Сосенское Ленинского района земельных участков (под сенокос, выгул лошадей) и договор аренды этих участков в виду того, что целевым назначением данной земли было размещение объектов социальной инфраструктуры, а именно паркинга.
Чтобы разрешить катастрофическую ситуацию в пос.Коммунарка, сложившуюся в связи с отсутствием парковочных мест в микрорайоне «Эдальго» и в близлежащих жилых кварталах, Концерн «КРОСТ» намерен повторно обращаться в адрес главы Ленинского района Московской области Кошмана С.Н. и главы с.п.Сосенское Ленинского района Белоконева С.Л. с просьбой дать разрешение на строительство запланированного ранее на вышеуказанных участках земли паркинга.

Поистине, многие могли бы только мечтать о застройщике, который так печется о своих клиентах! Рвет всех, не останавливается ни перед чем. И грунтовые воды ему не помеха, и вредная Администрация, и коварный коневод. Но приподоткроем глаза и взглянем чуть внимательнее – о каком паркинге идет речь, если новое назначение у земли: «многоквартирные дома»? То есть, выходит, косить траву на земле для жилых многоэтажек нельзя, а вот строить паркинг – вполне можно. Это наглость, доведенная до абсолюта, граничащая со святостью. Ну а по факту, без эмоций – планируется нецелевое использование земель.

Скажите, уважаемые – много ли из прочитавших готовы поставить хотя бы копейку на то, что Крост в случае получения в аренду земли с назначением «многоэтажное строительство» будет строить там парковку, которую не построил на отведенном для этого месте и которую затем не построил на месте имеющихся 5 и 6 корпусов? Не сочтите за труд, отметьтесь в комментариях, а то я не верю, что вы есть.
Кстати, Генплан поселения Сосенского не подразумевает никаких парковок и жилых домов на вышеуказанных земельных участках.

Схема архитектурно-планировочной организации территории п.Коммунарка с границами санитарно-защитных зон:


Часть Генплана Сосенского с/п, на котором видно, что для данной территории застройка не определена вовсе:


Полный Генплан можно увидеть на официальном сайте Сосенского

Не будет преувеличением сказать, что Крост в очередной раз нагло врет в глаза. Не конкурентам, не чиновникам… Своим клиентам, которые несут им деньги и вправе спрашивать за них. Как один из клиентов, позволю задать вопрос Кросту – доколе? Когда вы прекратите врать?

Пожалуйста, залогиньтесь для добавления комментария.

---

Отлично!		100%	[6 Голоса]
Очень хорошо		0%	[Нет голосов]
Хорошо		0%	[Нет голосов]
Удовлетворительно		0%	[Нет голосов]
Плохо		0%	[Нет голосов]