Уже десять дней мы с супругой "горим" мечтой о том, как переедем в новый дом, как сделаем ремонт... всё своими руками... Сначала всё было хорошо, но когда прошла первая эйфория - стал задумываться, а как я буду возводить межкомнатные перегородки, ведь к строительству я никакого отношения не имею? А сантехнику? А для электрики - вообще надо какой-то проект составлять, да потом ещё и утверждать где-то. Стяжка. Штукатурка. Шпаклёвка. Опять же электрика и штробление каналов под неё... Чем больше я узнаю - тем призрачнее становятся мои планы сделать всё собственными руками, пусть даже с любовью. На тот момент - залез по-завистнически на сайт МИЦ Коммунарка, почитал про межкомнатные перегородки, про стяжки... И начал я считать: квартира в ЖК "Коммунарка" сдаётся на три месяца позже чем в А101(хотя дом уже стоит, а в 101м ещё сваи вбивают), цена на полмиллиона выше. Вроде бы минусы, но с другой стороны - не надо стены самому возводить межкомнатные, разводить электричество, сантехнику. А кто даст гаранию, что БТИ примет мою "свободную планировку" и вообще, меня не устраивает проход между кухней и залом (на кой болт он, вообще?) так ведь если я, пользуясь своей свободной планировкой его заложу - мне ж как-то в БТИ за это ответ держать!
Так что, уважаемые участники форума - интересует меня: а что выгоднее - переплатить полмиллиона и подождать на три месяца больше и не париться со стенами, электрикой и сантехникой? Или сэкономить, но за одно освоить профессию электрика, сантехника, мастера по пазогребневым плитам и многим прочим сопутствующим ремёслам. В конце концов, что дешевле - полмиллиона или ремонт в квартире под чистовую отделку?
И вообще, во сколько может встать отделка квартиры из стен с радиаторами отопления и остеклёнными балконами - до состояния нормально, по-среднему отделанной, однокомнатной квартиры?

 

Я бы рекомендовала Вам уточнить в УК по поводу "свободной планировки, поскольку не слышала, что в Эдальго такое есть. Проекты всх квартир утверждены в БТИ.
Что касается ремонта, то в моей квартире, как оказалось, перепад пола до 7 см доходил. Одна дверь балкона при такой стяжке на открывалась, пришлось и ее поднимать. На 53 кв метра 150 мешков пескобетона ушло. Отвратительное качество строительных работ у КРОСТа. Без профессиональных ремонтников я не обошлась.
По электрике: дают три фазы -что это такое понятия не имею. Разводку мой отец делал -он профессиональный энергетик с неприрывным 30 летним стажем -днем он проводкой в квартире занимался, а вечером просчитывал нагрузку на каждую фазу....
Так, что не так все просто!

 

Если вам что-то не нравится в имеющейся планировке, так однозначно стоит брать то, что дешевле и без стен, тем более если вас не пугает перспектива самостоятельно что-то делать. Мы вот так и собираемся - делать все сами, не торопясь и вдумчиво.

Если друзья называют тебя хакером, знай - ламер ты, ибо настоящего хакера никто не знает в лицо и нет у него иных друзей, кроме компьютера.

 

Во-первых, никогда не верьте срокам сдачи объекта и объявленной дате получения ключей. В большинстве случаев это лишь приблизительные данные, которые чаще всего разнятся с эталоном, причём практически всегда в неблагоприятном направлении. Изучите предыдущий опыт по МИЦ, насколько своевременно они сдали 1 корпус, укладываются ли по второму. По Авгуру понять невозможно, ибо ни один из домов ещё не сдан в эксплуатацию. Можете проанализировать опыт других их объектов. В любом случае, три месяца - это не срок, и ради из-за такой ничтожно погрешности я не стал бы ломать голову.
Во-вторых, свободная планировка несёт в себе один большой плюс: стены вы можете возводить как вам угодно. Хоть вообще их не делать. Некритичные изменения легко и непринуждённо утверждаются в БТИ. Если вы не будете трогать несущие стены и двигать мокрые зоны, то на этом нюансе я бы тоже на стал акцентироваться.
В-третьих, озвученная сумма в полмиллиона - как раз средняя цена хорошего ремонта без особых грандиозных замыслов и новорусской претензионности. Включая всё: и электрику, и сантехнику, и стены и материалы. Срок ремонта - как раз от двух до трёх месяцев практически во всех подрядных организациях, с которыми я общался за последние две недели. Это без малого сотня фирм.
В-четвертых, кто даст гарантию, что существующая в оригинале разводка электрики устроит ваши запросы? Почти в 100% случаев новосёлу хотелось бы, чтобы там вот было три розетки, а не одна, а выключатель я бы наверное сделал один пониже и правее. Другой вопрос, что на переделку электрики идут немногие, слишком трудоёмкий процесс.
В-пятых, не пугайтесь проектов, утверждений и прочих страшилок, которые кажутся ужасными лишь на слух. Проверено на собственном опыте: всё гораздо проще чем рисуется. Проект на электрику вообще стоит копейки, 6-8 тысяч рублей, а утверждение его зачастую проводится самой управляющей компанией.
В-шестых, если у вас руки растут из того места, которое считается приемлемым, и есть масса свободного времени и желания, то ремонт своими руками тоже не такая страшная вещь. Особенно, с точки зрения экономии. Но из всех моих знакомых, кто делал ремонт с нуля собственными силами за последние годы, трое сказали что больше никогда за это не возьмутся, а четвёртый вот уже пять лет не может его закончить. Всё зависит от степени вашей притязательности. Если вас (а особенно, вашу супругу) не смущает жить не меньше полугода в спартанских условиях, то дерзайте! Уважаю людей, способных делать что-то своими руками, а не только своим языком.

Все люди на свете разные, только я один такой одинаковый.

 

А у Кроста получилось раньше на полгода, по крайней мере с первым корпусом. Официальный срок сдачи в августе, а они уже собственность оформляют.

Если друзья называют тебя хакером, знай - ламер ты, ибо настоящего хакера никто не знает в лицо и нет у него иных друзей, кроме компьютера.

 

Официальный срок сдачи всего ЖК, а не 1 корпуса. Не будем путать понятия. Выдачу ключей по 1 корпусу озвучивали декабрь 2009 - начало 2010, если не ошибаюсь.

Все люди на свете разные, только я один такой одинаковый.

 

Спасибо за полный, развёрнутый, ответ. Просто вчера супругу напугали на работе, что проект одной только электрики встанет рублей тысяч в пятьдесят, это не считая самих работ и материалов. Понятно, что можно и НЛО из дома сделать, но мне кажется везде люди разумные хотя...

И тем не менее, да не уличат меня в излишней хитропопости, но всё-таки интересно: не практикуются ли такие решения как вскладчину, может быть даже всем стояком - составить проект разводки электричества (и/или сантехники) в подобных квартирах и в итоге получить его раз в 10-15 дешевле чем при индивидуальном заказе.

 

VMoscov, запросто, если у вас всех розетки и выключатели будут располагаться в одних местах. )) Думаю, контора, которая займётся разработкой вашего проекта, запросто пойдёт на существенные скидки, ибо в остальных экземплярах им надо будет всего лишь поменять фамилии собственников и номера квартиры. Одни не захотят, найдутся десятки других. Однако, как показывает практика, найти единомышленников дело практически нереальное, ибо половина вообще скажет, что ремонт будут через год-другой начинать, а с остальными вы и вовсе не сможете связаться.

Все люди на свете разные, только я один такой одинаковый.

 

А вообще, немного поразмышляв - понял что бояться в общем-то и нечего. Всё-равно в БТИ идти придётся. Так можно ж хоть тогда квартиру сделать такой, в какой будет удобно. Ведь и в самом деле - ума не приложу, что делать в огромном 19метровом прямоугольнике. Жил в подобной ситуации вдвоём с девушкой. По факту получалось, что использовали только половину комнаты. Остальное без надобности было. А если поизобретать, да на придумки людей внимание обратить - глядишь можно что-то действительно стоящее сделать. Вот как раз смотря сайт про перепланировки - увидел конструктор, называемый гипсокартон и всякого рода крепежи к нему. Как вы думаете - стоит ли связываться с подобным материалом для того чтобы делать межкомнатные перегородки? Всё-таки, если пазогребней наставить - уже труднее снести. А тут - разобрал и поставил стенку в другое место. Или всё не так просто?

 

harmful, по-моему, делал у себя гипсокартоновые перегородки. В общем-то доволен, насколько понимаю. Основной недостаток гипсокартона - слабость конструкции. На такую стену уже навряд ли что-то повесишь. Звукоизоляция тоже отсутствует как таковая в классическом понимании. Плюсы вы и сами назвали. Как альтернативу гипсокартону можете рассмотреть пеноблоки: более монументальная конструкция, но демонтаж по отношению к пазогребневым куда проще.

Все люди на свете разные, только я один такой одинаковый.

 

Нахожусь в процессе покупки двушки 73.1 кв.м. в пятом корпусе. И вот уже хочется потешить себя планами что и как там будет. Люблю вообще проекты составлять :)
И вот хочу спросить - может кто уже ответы знает?
- какова планируемая мощность подключения электричества? Менеджер мне сказал 10 кВт - но не уверенно. А я прикинул возможные потребители - у меня гораздо больше получается. Три фазы в квартиру будут заводиться? Счётчик будет не в квартире?
Очень это меня беспокоит.
- вода подводится где то около входной двери? А потом как её? Под полом что ли вести? И счётчики водные снаружи квартиры есть или внутри нужно ставить?
- кто нибудь собирается устанавливать защиту от протечек воды? (особенно выше 7го этажа :) )

 

Относительно 5 корпуса сложно сказать что-либо. Мне кажется вам проще запросить у кроста проект на "поглядеть". Там и мощность, и фазы, и коммуникации все-все прописано.

 

pushistost, спасибо. Только у Авгура наверное? :)

 

Ну да:) По привычке говорю.
Кстати, посмотрите и на условия подключения домов по постоянной схеме - когда подключат, есть ли тех.условия и тд. Подключение по временной схеме может быть чревато постоянными срывами подачи электричества и тд.

 

Авгур. 5-й корпус. Ввод воды:
- на горячую и холодную воду трубы BLANSOL PEX-c -Al - PEX 16x2 на метр из под стяжки входной двери.
- на отопление трубы BLANSOL PEX-c -Al - PEX 20x2 - до сантехшкафа и разводка по батареям.
Ввод электричества:
ВВГнг-LS 3х10 кв.мм. В этажном щитке АВ 40Ампер. (предполагаемая мощность подключения 10кВт.

 

Доброго времени суток.
Слышал, что Авгур оказывает услуги по установке стен и полов. Где об этом можно узнать поподробнее?
Спасибо.

 

Я думаю, что в офисе Авгура должна быть вся подробная информация на этот счет, где ж еще. По телефону не говорят?
Мне, к слову сказать, без моего согласия и без моего ведома установили стенку между кухней и комнатой, хотя по плану ее быть не должно... Вот теперь думаю, подарят мне ее или обяжут доплачивать? Никто не сталкивался, кстати?

Званых много, мало избранных.

 

Все, кому нужна помощь с дизайн проектом и ремонтом, пишите на nakuma@rambler.ru Помогу советом или делом.

Добавлено через 06:33 мин.

harmful, по-моему, делал у себя гипсокартоновые перегородки. В общем-то доволен, насколько понимаю. Основной недостаток гипсокартона - слабость конструкции. На такую стену уже навряд ли что-то повесишь. Звукоизоляция тоже отсутствует как таковая в классическом понимании. Плюсы вы и сами назвали. Как альтернативу гипсокартону можете рассмотреть пеноблоки: более монументальная конструкция, но демонтаж по отношению к пазогребневым куда проще.


Если стены из ГКЛ, то обязательно нужно делать шумоизоляцию.Желательно применить мин.вату, которая сжимается 9приустановке на место плотно закрывает щели)

 

Привет !!!Посоветуйте нашел мастеров по ремонту.Делают качественно дают гарантию,делают дизайн.Цена все включено вместе с дизайном,материалами и ремонтом 6 тыс.руб.Это дорого????

 

6 тыс за квадрат достаточно дешево, если качественно и с дизайном )