Многие счастливые новосёлы, купившие квартиры в Москва А101 от компании Авгур, не задумываются о скрытых недостатках их квартир. Одна из них, как оказалось, может принести немало проблем в будущем и которую надо будет рано или поздно решать столкнувшимся. Итак, вкратце. Выяснилось, что многие покупатели квартир обнаружили у себя неработающую вентиляцию. Она не функционировала даже при открытых окнах, чего быть не должно ни при каких условиях. Либо же наблюдалась обратная тяга. Если демонстраторы будут вам называть причины в виде засорившихся шахт из-за упавших туда голубей, можете пропустить эту информацию мимо ушей (это их классическая игра в дурака, рассчитанная на клиента-идиота). Разберемся в причинах.

Шахты вытяжной вентиляции должны выступать над коньком крыши или поверхностью плоской кровли на высоте не менее 1 м. Посмотрим на дома компании МИЦ:



Теперь смотрим на дома Москва А101:





Обратите внимание, красным выделены шахты, которые помимо нахождения ниже положенного уровня (в Москва А101 такие шахты все!), а которые расположены еще и в зоне ветрового подпора. Зоной ветрового подпора является пространство, находящееся ниже линии, проведенной под углом 45 к горизонту от наиболее высокой части здания, строения или дерева.



В зоне ветрового подпора могут быть случаи отсутствия тяги в газоходе или ее опрокидывания. Дымоходы, газоходы и вентялиционные шахты, находящиеся в зоне ветрового подпора, нельзя допускать к эксплуатации.

Повезло тем жильцам, кто купил квартиры в высоких секциях. У них дожно быть менее всего проблем.

Вопрос "как такой проект вообще был воплощен в жизнь?" оставим за скобками, как несвоевременный. Сейчас важен вопрос другой: как с этим бороться?
Вариант первый, локальный, но увы, не спасительный: поставить на каждое вентиляционное отверстие в квартире вентиляторы с обратными клапанами. Их нужно будет держать постоянно включенными, как и открытыми окна, во избежание появления сырости, плесени и запотевания окон.
Вариант второй: ставить на вентиляционные шахты на крышах дефлекторы. Увы, я не специалист, и не знаю, возможна ли установка дефлекторов на такие трубы с прямоугольным сечением. Скорее всего, нет.
Вариант третий: поднимать шахты до положенного уровня. Только это спасет ситуацию, при условии их грамотного монтажа, с утеплением и соблюдением техпроцесса.

Само собой, компания, которая живет только ради собственной наживы и сдаёт дома без лифтов, света и воды, не будет добровольно что-то менять. Готовьтесь к долгой борьбе, и желательно объединяйтесь. По одному счастливого финала добиться сложнее, учитывая, что о коррупционности Авгура уже можно писать книги.

А пока настоятельно советуем, как бы ни хотелось побыстрее получить ключи, не подписывать бездумно акты приемки-передачи, тщательно проверять вентиляцию в своем будущем жилище и в случае ее ненадлежащего функционирования писать претензию. Скорее всего, застройщик и УК просто наплюют на ваше недовольство, однако они должны предоставить вам квартиру в надлежащем виде и надлежащего качества, соответствующего всем установленным нормам. Если не получится решить проблему мирно, надо будет доходить до вышестоящих надзорных организаций и возможно обращаться в суд. Помните, здоровье - это главное богатство вас и ваших близких.

Все люди на свете разные, только я один такой одинаковый.