Нашла вот такое объяснение

В паспорте БТИ на здание указываются 3 параметра квартиры:
1. общая площадь с учетом балконов и лоджий (которая применяется при взаиморасчетах с инвесторами за площадь, т.к. в договоре всегда указывается всегда проектная площадь и после обмеров БТИ она либо больше, либо меньше);
2. общая площадь без учета балконов и лоджий (которую согласно ЖК прописывают в свидетельстве и исходя из которой вы платите коммунальные платежи;
3. жилая площадь.

При этом по п 1.
Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых -1,0. (Это вроде какой-то СНиП 2.08.01-89*)

По п. 2
ст. 15 ЖК РФ.
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

За площадь балкона платили все с этим самым коэффициентом 0,3 (то бишь метраж с коэффициентом 0,3 а стоимость метра как квартира). В принципе застройщик не бесплатно нам балконы построил и посему логично за это заплатить. Другое дело, что балконы бестолковые :(

То, что площадь балкона не вписали в свидетельство может и хорошо, так как услуги УК и отопление оплачиваются исходя из общей площади.

 

Ну да, я уже разобралась. Спасибо.
Лучше бы они эти балконы вообще не делали - толку ноль.

 

Добрый день!А кто-нибудь пытался вернуть уплаченные 1.5 процента???

 

Здравствуйте, всем!
Я тоже хочу попробовать оформить собственность самостоятельно.
Не поделитесь "рыбой" заявления на отказ и опытом?
Может и я вам потом чем пригожусь
Заранее спасибо!
мой адрес poklyop(a)mail.ru

 

Отправил.

Все люди на свете разные, только я один такой одинаковый.

 

Большое спасибо!
Скажите, пожалуйста, а насколько безграмотным будет добавить в заявление такой пункт:
"Прошу выдать мне два экземпляра передаточного акта для самостоятельного оформления права собственности".?

Кстати, если кому-нибудь пригодится мой проект по электричеству в качестве образца, то обращайтесь.
Заказывал в УК.

 

hypn0t0ad, зря вы, в УК заказывали. Переплатили как минимум на треть. Пункт о выдаче двух актов наверное не будет лишним. Высланный вам образец составлялся ещё до детективной истории с режиссурой мудрого КРОСТа.

Все люди на свете разные, только я один такой одинаковый.

 

О, я все пропустила. Да, я своим друзьям из 2 корпуса предложила включить именно такой пункт, чтобы избежать двусмысленного понимания количества акта:)

 

Спасибо за совет.
И как результаты? Чем КРОСТ отказ мотивирует?

 

Не знаю. Мы были первопроходцами:)

 

Я бы с удовольствием посмотрел. Собираемся заказывать проект, хочется глянуть, какие они вообще бывают.
Кстати, может быть Админ сочтет возможным добавить и образец письма, и образцовый проект в "полезные файлы", чтоб нам всем не приставать каждый раз к поделившемуся, а спокойненько скачивать и пользоваться?

Если друзья называют тебя хакером, знай - ламер ты, ибо настоящего хакера никто не знает в лицо и нет у него иных друзей, кроме компьютера.

 

Шаблон письма в КРОСТ размещён в разделе Документы. На днях он будет откорректирован на предмет внесения условия об обязательной выдаче двух копий акта приёма-передачи.

Все люди на свете разные, только я один такой одинаковый.

 

Добрый вечер, соседи!
Поздравьте, я тоже получил один экземпляр.
Стандартное письмо с добавленным пунктом про два акта отдал.Срок ответа до 10-го мая.
Что делать теперь ума не приложу
Для начала решил заказать документы в БТИ и ждать ответа на письмо.
Потом наверное жалобу в потребнадзор, кстати кто-нибудь знает насколько она действенна?
Поделитесь сакральным знанием ,кто как выходит(выходил)из этой ситуации?

 

hypn0t0ad, а устная просьба про второй экземпляр вами была озвучена?

Все люди на свете разные, только я один такой одинаковый.

 

Присоединяюсь к вопросу админа - как они отреагировали на вопрос про второй экземпляр?
Лично я вам советую написать жалобу в Прокуратуру московской области на нарушения ваших прав, в Роспотребнадзор тоже можно. Ну и если не отдадут - идите в суд.

 

Девушка оформитель сказала, что она может выдать только один экземпляр, а остальное не в её власти.
Что вопрос о выдаче второго экземпляра решает начальство, и что нужно подождать ответа на письмо.
Акт , кстати, подписывали в двух экземплярах. Не пойму, а как с двумя экземплярами КРОСТ собирался оформлять?

 

Да ежу понятно, что они вам третий выдадут, если ы уних будете оформлять. А что, не было возможности подписать два акта и сразу их себе забрать, оставив крост без бумаг?

 

Сначала подписываю я, а потом оформитель идёт с этими бумажками к Резвовой за подписью.
Да, кстати, пришлось написать еще одно заявление , с просьбой выдать один экземпляр акта.

 

А разве они третий выдадут на руки покупателю, если он будет через них оформлять собственность? думаю нет, он останется в кросте, и они сами поволокут его в регпалату.

Добавлено через 03:02 мин.

hypn0t0ad,
кста, подскажите, а когда они требуют оплату 1,5 %? После подписания договора на услуги по регистрации?

 

счас только дошло...они что попросили от вас заявление с просьбой выдать только ОДИН экземпляр акта? типа это ваша инициатива выдать один экземпляр?