Ситуация такая - человек живет с матерью в двухкомнатной неприватизированной квартире, для приватизации все готово, осталось один раз съездить и отдать пакет документов, но есть один момент - дом собираются сносить и всех переселять. Ему сказали, что таких квартир сейчас не строят (у него 42 метра), сейчас есть 46 минимум, а то и все 55, так что придется доплачивать. Стоимость метра не называют даже ориентировочно. Платить нет ни желания, ни возможности. Да и с чего платить - живу, никого не трогаю, вам надо - вы и крутитесь, меня все устраивает, с чего я должен платить несколько сотен тысяч только за то, что кому-то взбрело в голову построить дом на месте моей квартиры?
Собственно, вопросы:
1. На самом ли деле надо доплачивать и не разводят ли его?
2. Как лучше поступить в данной ситуации -довести приватизацию квартиры до конца или оставить как есть?

 

А где находится сносимый дом?

 

В поселке Воскресенское

 

Я так понимаю что расселением занимается администрация?

Если дом подлежит сносу, то гражданин занимающий жилое помещение в таком доме по договору соц.найма имеет право на предоставление «другого благоустроенного жилого помещения», так же по договору соц. найма.
Согласно ст. 89 ЖК предоставляемое «помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта».

Что касается предоставления жилья большей площади, в ЖК данный вопрос не освещен. По моему мнению, это проблема администрации, и доплачивать не нужно.
Но только если сам гражданин не изъявит желание получить жилье большей площади, тогда конечно они могут потребовать доплату.

Вопрос предоставления другого жилья, в связи со сносом, регулируются не только федеральным законодательством, но и законодательством субъектов.
Так, Закон Москвы в данном случае прямо указывает на то, что доплата в такой ситуации не взимается.

« С учетом конструктивных особенностей предоставляемого жилого помещения гражданину может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования большего размера при отсутствии у юридического (физического) лица, являющегося стороной инвестиционного контракта, либо Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы возможности предоставить жилое помещение в пределах нормы предоставления. Жилое помещение жилищного фонда города Москвы большего размера предоставляется без доплаты стоимости за площадь, превышающую норму предоставления». см. Постановление Правительства Москвы от 04.12.2007 N 1035-ПП

Но, немаловажно вот что:

«Если гражданин занимал жилое помещение, превышающее размер предоставляемого жилого помещения с помощью города Москвы для семьи данной численности, то жилое помещение предоставляется в пределах нормы предоставления площади жилого помещения для семьи данной численности». Постановление Правительства Москвы от 04.12.2007 N 1035-ПП

Конечно, в Вашей ситуации нужно опираться не на московское законодательство, а на федеральное, либо местное. Но, к сожалению, ни по МО в целом, ни конкретно по Ленинскому району подобного документа раздобыть не смогла. Похоже, нет его в свободном доступе, а может его вообще нет?


Далее:

Если подлежит сносу дом, в котором гражданин владеет жилым помещением на праве собственности, то он имеет право на: получение выкупной цены за изымаемое жилое помещение. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается -
«рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену".


Что на Ваш взгляд лучше, смотрите сами.

 

спасибо!