|
|
Как правильно выбрать квартиру?
|
|
Опубликовано 25.07.2011 20:09
|
Прохожий Сообщений: 15 Вас поблагодарили: 1 раз(а) в 1 сообщениях Зарегистрирован: 23.07.11 Со дня регистрации: 4632 Откуда: Москва
|
Никогда не приходилось покупать квартиру в строящемся доме....
А тут столько вариантов....предлагают выбрать корпус, этаж, расположение и т.п. Вот я и призадумалась, а на что надо в первую очередь обратить внимание...каковы, так сказать, критерии выбора? Поделитесь опытом, плиз :) |
|
|
Опубликовано 25.07.2011 20:27
|
Старейшина Сообщений: 2669 Вас поблагодарили: 345 раз(а) в 275 сообщениях Зарегистрирован: 09.04.10 Со дня регистрации: 5102 Откуда: Роддом г.Ставрополя
Пол: |
RE: Как правильно выбрать квартиру?
Мы смотрели на фирму - известная ли, каковы отзывы, спрашивали у юриста. Потом уже смотрели на качество. Качественные новостройки сейчас вообще по пальцам пересчитать можно. Этаж - кому какой нравится. Мы исходили из того, что высоко плохо, если лифт сломается. На первых этажах тоже не особо. Так что золотая середина где-то там:) Еще расположение по солнцу можно посмотреть - светло ли будет в комнатах.
Жестокость — это черта характера добрых людей, она возникает, когда об твою доброту начинают вытирать ноги.
|
|
|
Опубликовано 25.07.2011 22:21
|
Старожил Сообщений: 1497 Вас поблагодарили: 107 раз(а) в 94 сообщениях Зарегистрирован: 08.04.10 Со дня регистрации: 5103 |
RE: Как правильно выбрать квартиру?
Имхо, первоначально надо присмотреть район, выяснить какая там экология, крим.обстановка и т.д, затем конечно поинтересоваться благонадежностью застройщика, легитимностью его документации, ну и попутно с этим изучать планировочки, этажи и прочее
|
|
|
Опубликовано 26.07.2011 00:59
|
Прохожий Сообщений: 15 Вас поблагодарили: 1 раз(а) в 1 сообщениях Зарегистрирован: 23.07.11 Со дня регистрации: 4632 Откуда: Москва
|
RE: Как правильно выбрать квартиру?
Ну с местом и застройщиком уже все более-менее ясно, а вот где квартиру выбирать...например, есть мнение, что торцевые квартиры более холодные, чем в середине дома...или это глупости? может еще какие-то есть нюансы?
pushistost, на счет, света учту, спасибо! |
|
|
Опубликовано 26.07.2011 11:13
|
Старейшина Сообщений: 2669 Вас поблагодарили: 345 раз(а) в 275 сообщениях Зарегистрирован: 09.04.10 Со дня регистрации: 5102 Откуда: Роддом г.Ставрополя
Пол: |
RE: Как правильно выбрать квартиру?
Фиби Буфэ написал: Имхо, первоначально надо присмотреть район, выяснить какая там экология, крим.обстановка и т.д, затем конечно поинтересоваться благонадежностью застройщика, легитимностью его документации, ну и попутно с этим изучать планировочки, этажи и прочее Экология, к сожалению, может ухудшидтся в секунды. Сама знаешь про Коммунарку и строительство фармац.заводика. Жестокость — это черта характера добрых людей, она возникает, когда об твою доброту начинают вытирать ноги.
|
|
|
Опубликовано 26.07.2011 11:22
|
Старожил Сообщений: 1497 Вас поблагодарили: 107 раз(а) в 94 сообщениях Зарегистрирован: 08.04.10 Со дня регистрации: 5103 |
RE: Как правильно выбрать квартиру?
pushistost,
это да, как впрочем и вид из окна((( мы вот брали на 11 этаже, расчитывая на роскошный вид, увы потихоньку все застраивают((( |
|
|
Опубликовано 26.07.2011 15:43
|
Старейшина Сообщений: 2331 Вас поблагодарили: 279 раз(а) в 219 сообщениях Зарегистрирован: 22.03.10 Со дня регистрации: 5120 Откуда: Коммунарка
Пол: |
RE: Как правильно выбрать квартиру?
uleon, мнение про холодные торцевые квартиры живо в постсоветских гражданах из-за классических советских же панельных домов массовой застройки времён хрущёво-брежневской эпохи. В основном из-за никудышных швов и толщины самих панелей. В современных домах с этим делом куда веселее дело обстоит.
При выборе будущего родового гнезда отталкивайтесь от следующих критериев: 1) Этаж. Имейте в виду, на первых этажах будете ловить все запахи и звуки с улицы, особенно если окна выходят к подъезду. Верхние этажи благополучней с точки зрения чистого воздуха (углекислый газ от выхлопов машин оседает к земле), однако более зависимы от лифтов. Есть мнение, что жить выше 7-го этажа вообще вредно для человеческого организма. Я его не разделяю, наблюдая сколько живут горцы на высоте в несколько километров. 2) Сторона света. Любите погорячее - юг. Много растений, аквариум - то же самое. Предпочитаете прохладу и полумрак - север. Привыкли вставать с первыми лучами солнца - восток. Наблюдать закат - запад. Учитывайте, ветер в Коммунарке в основном юго-западный. 3) Окна на одну/две стороны. В распашонках лучше циркуляция воздуха и практически полноценный обзор окрестностей. Всегда будете в центре событий и сможете предугадывать появление циклонов. )) 4) Количество квартир на лестничной клетке. Больше четырёх - уже плохо. Чем выше этаж - тем хуже. По утрам будете вспоминать чёрта и его сподвижников, дожидаясь лифта. 5) Примыкание стены к лифтовой шахте. В некоторых домах ощутимо слышно его движение. 6) Расположение холла. Возможно, вы намётанным взглядом сразу отпилите себе кусок лестничной клетки для того, чтобы ставить велосипеды. 7) Соседи. Чем меньше их со всех сторон - тем тише у вас внутри. Кто-то предпочитает только верхние этажи, ограждая себя от затопления. Но учитывайте, что техэтаж и протекающая крыша также несут в себе опасности. Кстати, в некоторых случаях люди умудряются расширить площадь квартиры за счёт техэтажа. Порой даже законными способами. Ещё нюанс: в МИЦевских домах на крышах стоят газовые котельные. Дополнительный источник шума. Нюансов миллионы, вам надо лишь расставить для себя приоритеты. Хотя и это, по большому счёту, бесполезно, ибо в большинстве случаев покупаете то, что осталось. ))) Все люди на свете разные, только я один такой одинаковый.
|
Эти 1 пользователя(ей) сказали вам cпасибо: |
Nasty (28.02.2012) |
|
Опубликовано 26.07.2011 20:20
|
Прохожий Сообщений: 15 Вас поблагодарили: 1 раз(а) в 1 сообщениях Зарегистрирован: 23.07.11 Со дня регистрации: 4632 Откуда: Москва
|
RE: Как правильно выбрать квартиру?
Ой, спасибочки за такой развернутый ответ!!!!!!!! Столько полезных советов! Постараюсь все учесть :)
|
|
|
Опубликовано 26.07.2011 22:15
|
Житель Сообщений: 625 Вас поблагодарили: 39 раз(а) в 29 сообщениях Зарегистрирован: 10.06.10 Со дня регистрации: 5040 Откуда: москва
Пол: |
RE: Как правильно выбрать квартиру?
еще советики в догонку:
- неошибитесь с застройщиком! не поленитесь промониторьте где угодно информацию по фирме-застройщику, если думаете, что время недостроек прошла, вы ошибаетесь, массу примеров знаю... - поинтересуйтесь на каком месте построен дом, что там было раньше, я видел котлованы в марьино....это просто кошмар - есть пример когда дом целевой 50/50, например в подольске есть дом под бесквартирных военных, то есть поинтересуйтесь под кого строят дом, не все соседи это соседи - не забываем про ФЗ 214! так надежней.... |
|
|
Опубликовано 20.02.2012 08:21
|
Постоялец Сообщений: 69 Вас поблагодарили: 1 раз(а) в 1 сообщениях Зарегистрирован: 16.02.12 Со дня регистрации: 4424 |
RE: Как правильно выбрать квартиру?
zurbagan написал: еще советики в догонку: - неошибитесь с застройщиком! не поленитесь промониторьте где угодно информацию по фирме-застройщику, если думаете, что время недостроек прошла, вы ошибаетесь, массу примеров знаю... А где конкретно и как можно промониторить новые застройки? Наверно в каком-нибудь гос аппарате, в каком, что для этого нужно? |
|
|
Опубликовано 20.02.2012 11:19
|
Постоялец Сообщений: 27 Вас поблагодарили: 4 раз(а) в 4 сообщениях Зарегистрирован: 30.05.10 Со дня регистрации: 5051 |
RE: Как правильно выбрать квартиру?
Покажите ДДУ юристу.
Дополнительно юрист может проверить наличие темных пятен в прошлом застройщика, проверить юридический адрес. |
|
|
Опубликовано 24.02.2012 16:33
|
Прохожий Сообщений: 3 Вас поблагодарили: 1 раз(а) в 1 сообщениях Зарегистрирован: 16.01.12 Со дня регистрации: 4455 |
RE: Как правильно выбрать квартиру?
uleon написал: Никогда не приходилось покупать квартиру в строящемся доме.... А тут столько вариантов....предлагают выбрать корпус, этаж, расположение и т.п. Вот я и призадумалась, а на что надо в первую очередь обратить внимание...каковы, так сказать, критерии выбора? Поделитесь опытом, плиз :) здравствуйте, вот здесь есть небольшая статья-памятка как раз о том, как выбрать застройщика http://grilvil.livejournal.com/1869.html |
|
Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0, гостей: 1) |
Перейти на форум: |
38,176,379 уникальных посетителей
Сайт Жителей Коммунарки © 2024
Система PHP-Fusion, лицензирована в соответствии с GNU Affero GPL v3.