Доброе время суток жители и инвесторы Коммунарки !

В июне месяце собираюсь приобрести квартиру в МО. Долго лазил по инету, звонил в агенства,
осталось два варианта, Коммунарка и ГМ(кв. 4). Как и, наверное, большинство здесь присутствующих подразумевается,что работать буду в Москве. Хочу выслушать мнения форумчам, на каком варианте остновиться.
Что я для себя уяснил:

1) Град Москвовский
Плюсы:
- Строит ДСК-1, может быть не так быстро, зато компания очень надежная
- Киевское шоссе не такое загруженное, как Калужское и добираться до метро будет быстрее
- Новостройка находится рядом с уже сложившейся инфраструктурой самого Града Москвоского (не чистое поле)
Минусы:
- договор не ДДУ, а вексельная схема (хотя по ней работают многие)
- в связи с вексельной схемой сроки сдачи и получения ПС могут быть размыты
- дома панельные (хотя и хорошей серии)
- наличие кладбища и свалки в окрестностях

2) Коммунарка
Плюсы:
- Находится формально ближе к МКАД и риэлтеры "поют" про расширение Калужской и беспроблемной дороге до
Москвы в ближайшей перспективе
- Договор по ДДУ (очень важно)
- Гибкие системы рассрочек
- дома кирпич-монолит, при той же цене (примерно), что ГМ
Минусы:
- строят практически в чистом поле
- срок сдачи по проекту на год позже , чем в ГМ (но по многим объектам они идут с опережением)
- в настоящий момент Калужская более проблемная трасса, чем Киевское (перспектива это перспектива)

Особенно интересует мнение тех, кто уже заселился в квартиры в Коммунарке, купленные в МИЦ.
Как вообще МИЦ себя ведет после того, как получил деньги? Все нормально, обещаний не нарушает?

ЗЫ К модераторам, если не в ту ветку написал, просьба сильно не ругать, а перенести в "правильную".
Всем заранее спасибо !

 

Я тоже в Московском смотрела, но стоило мне только оттуда на маршрутке попытаться выехать в выходной день, сразу стало все понятно и однозначно. О загруженности Киевки Вы, вероятно, знаете только по наслышке и довольно плохо. Она конечно широкая, но ее часто перекрывают, как утром, так и вечером, не угадаешь. И если так повезет, то простоять можно ооочень долго. Калужское ш. конечно узкое и расширять его будут неизвестно когда, но доехать можно, до МКАДа уж палюбому, в крайнем случае есть съезд на Киевское шоссе.
Агитировать за Московский, я думаю, Вас будут на другом сайте) Давайте к нам)
На счет МИЦ правда я точно не знаю, он во мне доверия как-то не вызвал, к тому же winner завален объявлениями о переуступке права собственности именно МИЦ-евских квартир. Уж не знаю, что там у них творится.

Званых много, мало избранных.

 

Sergey795, кто вам рассказал басню о свободной Киевке? Посмотрел бы я этому человеку в глаза. Из минусов Коммунарки не забывайте о скором возведении здесь химкомбината.

Кстати, а как соотносятся ДСК-1 и панельные дома хорошей серии? Это, по-моему, взаимоисключающие понятия.

Все люди на свете разные, только я один такой одинаковый.

 

Паркингов в Московском, насколько припоминаю, никто даже не обещает. В принципе. О качестве строительства можно почитать впечатления уже приобретших, на соответствующем форуме. Про транспортную доступность согласен с предыдущими ораторами.
Хотя и МИЦ тоже, вроде, в трепетном отношении и нежной заботе об оплативших, не замечен. С качеством в первом доме имелись траблы. Что планируют строить в Коммунарке пока фиг поймешь, заявлен научно-исследовательский и офисный фармакологический центр.

 

Много переуступок, потому что специалисты Миц активно предлагают квартиры как инвестиционный проект и насколько я могу судить, достоточно успешный

 

Неужели еще продают по вексельной схеме? Помню еще больше года назад была информация, что всех законодательно обязали продавать именно по ДДУ, никаких "серых" договоров.

 

Вероятно, имелась ввиду переуступка прав по ДДУ. Хотя, некоторые застройщики, обходят 214-ФЗ и продают квартиры по схеме с преддоговором.

 

мы воспользовались второй схемой (покупали у миц)
насчет "поют" про колужку это вы зря - расширение действительно запланировано на ближайшее время

 

Они планируют расширять Калужское шоссе уже лет 10. И все никак. Главное, чтобы ее расширили до того момента, пока все застроят и расширять уже будет некуда.

 

общими мольбами и верой)не хочется разочаровываться в выбранном пути

 

Куплю 3-з комнатную квартиру в Коммунарке 3!!!
У меня есть клиент на покупку 3-х комнатной квартиры в Коммунарке 3.

Просьба звонить с реальными предложениями 89263689483 Елена.
Сама специалист компании МИЦ Недвижимость. Так что клиенты на покупку квартир, могут тоже обращаться по этому телефону. Всю информацию расскажу и вышлю по эл. почте. А также организую для вас показ квартир в Коммунарке.

 

+1. в нашей стране быстро ничего не делается. ещё десяток лет пройдёт, домами всё застроят и расширяться будет некуда))

 

Кстати, на официальном сайте МИЦ появились Коммунарка-9 и Коммунарка 10. Только пока непонятно, где они будут располагаться.

Поздравляю всех с наступающим праздником ДНЕМ ПОБЕДЫ!!!!!

 

на схеме указано расположение корпусов...

Присоединяюсь к поздравлениям!!!

 

Всех с прошедшим праздником! Спасибо, childik за выложенную схему. Все четко ясно и понятно.

 

По переуступке срочно продам 3-комнатную квартиру 91 м.кв. в корпусе 7-1 на 9 этаже. 89637861828

 

Покупали квартиру еще в 1й Коммунарке. Жена не может нарадоваться - светло и уютно, да и не особо дорого. Район классный и планировка здания отличная. Вообщем, спасибо МИЦ за Коммунарку. теперь всем друзьям советую наш район.

 

Срочно продаю 1-ку в ком-3, секция Д, 13/17МК, 51/22/12
5 150 000 руб (аналогичные стоят 5 800 000руб!!!)
8-926-145-84-62 Петр

 

Продаю по переуступке 3-х комнатную квартиру в Коммунарка 4, 2 корпус 3 этаж. 112 кв.м. Срочно! 89250915633
цена 8700000.

 

почему МИЦ сегодня объявил о заморозке продаж квартир? сняли все брони, это к подорожанию квадратного метра или еще к чему?