Dvav написал:
Спорить не будете, что необходимо в суде использовать максимально-возможные способы выигрыша дела !?

Народный юрист написал:

Конечно не буду, но в силу профессии всегда оцениваю эффективность того или иного процессуального действия.

Народный юрист написал:


Dvav, возможно я не совсем понял, что вы имели ввиду, но, полагаю, здесь присутствует терминологическая путаница. Взысканию подлежат НЕ ФАКТИЧЕСКИЕ РАСХОДЫ, понесенные после начала просрочки передачи объекта, а УБЫТКИ причиненные такой просрочкой. Иными словами, ремонт квартиры вы в любом случае произведете и понесете расходы - это не убытки. А вот расходы на найм жилья в период, когда вы должны были бы уже жить в квартире, являются вынужденными расходами, т.е. убытками.
Но если просрочкой договора были причинены убытки, связанные с ремонтом, например, срыв поставки материалов и выставленная Вам неустойка поставщиком, тогда, конечно, возможно взыскание. Но в таких делах иной предмет доказывания и туманная судебная перспектива.
Кроме того, никто не отменял уголовную ответственность за фальсификацию доказательств.

Dvav написал:
ржу не могу над этими юристами-)) кто во что горазд-)))

для суда выписка должна быть прошнурована, пронумерована и с печатью ИФНС -)))

второй перл: выписка действительна в течении одного месяца-))))

pushistost написал:


Вообще-то, это именно так. Старше 1 месяца выписку никто не примет, так как за месяц можно ликвидировать фирму или внести кучу изменений. И да, выписка должна быть официальная - с печатью и сшитая.

Dvav написал:
вообще-то по факту не именно и не так..
из личного опыта: распечатывал выписку с сайта налоговой и предоставлял ее в суд, без печатей ИФНС и не прошнуровывал.
а теперь по сроку действия выписки: момент спорный, но все таки
- при подаче искового заявления в арбитражный суд выписки об истце и ответчике должны быть получены не ранее чем за 30 дней до обращения истца в суд (п. 9 ч. 1 ст. 126 АПК РФ); - это для арбитража
- в п.4 ч. 2 ст 62 44-фз установлено, что выписку необходимо представлять "полученную не ранее шести месяцев" - это например, для 44 -фз
-для нотариуса: пункт 13 статьи 21 Федерального закона 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" - 30 дней.
а теперь вопрос, назовите статью в ГК или ГПК о сроке действия выписки ?? (АПК - не катит)

pushistost написал:


То, что вы ее распечатали и предъявили - вовсе не значит, что суд это принял, как доказательство. Во-вторых, все это на усмотрение суда (как показывает практика - иногда и голословным выводам верят). НО - официальным документом является только заверенная выписка, а не ее распечатка.
Относительно статей ГК и ГПК - есть такое правило, как заимствование. И если в ГК или ГПК или еще где нигде не сказано, что выписка столько-то действует, это не значит, что похожая норма права не может быть применена.

Dvav написал:


1) давайте только не будем выдумывать, как и что было в суде.. Эта выписка (распечатанная с оф. сайта налоговой) дала такой напор гнева от судьи к ответчику...-)))
2) во-вторых, вот именно,что на усмотрение суда, и не нужно писать, что необходимо в обязательном порядке ИМЕННО С ПЕЧАТЬЮ и прошитую выписку.
3) сейчас в гос.структурах внедрен электронный документооборот, кроме того,что у меня может быть электронный ключ, так и данную информацию можно проверить через интернет (за 5 минут)
4) похожая норма может БЫТЬ применена, а МОЖЕТ и не быть..
а вот про голословные выводы - такого не видел и не слышал - это уже фантастика-..
про заимствование - это называется применение аналогии

Dvav написал:
- обязанность заключить договор с выбранной авгуром УК;

pushistost написал:


Это на данный момент очень даже законно (ЖК РФ и 214-фз).

Stariy написал:
как говорил тов. Христос - ищите и обрящете. Иными словами: стучите и отверзется вам.

Dvav написал:


Для меня этой информации недостаточно, поподробнее пожалуйста..

конкретную норму укажите.

pushistost написал:


Вышеуказанных источников вполне достаточно, если, конечно, их читать, а не говорить попусту. Почитайте статью 161 Жилищного кодекса, в частности п. 13,14.

Dvav написал:

Вы наверно не до конца понимаете , "кто" такой орган местного самоуправления, и что такое извещение и для чего оно нужно!? Как проводится конкурс и на основании какого НПА?

Подсказываю, Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом".

Я повторяю вопрос, при чем тут застройщик и по какому праву Застройщик выбирает управляющую компанию??

14. До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса (уточню, здесь понимаются дольщики), и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома

Dvav написал:
Итак сегодня 30.09.2014 - последний день.
срок передачи объекта - до 01.10.2014

Формула расчета неустойки по договору долевого участия в строительстве.

Для предпринимателей и юридических лиц:
неустойка = цена договора Х количество дней просрочки Х ставку рефинансирования ЦБ РФ / 100 / 300

Для граждан:
неустойка = цена договора Х количество дней просрочки Х ставку рефинансирования ЦБ РФ / 100 / 150

Пример расчета неустойки (пени) по договору долевого участия в строительстве:
Например, цена договора долевого участия в строительстве составляет 2 000 000 рублей;
Количество дней просрочки составляет 180 дней;
Ставка рефинансирования: Согласно Указанию Банка России от 13.09.2012 № 2873-У "О размере ставки рефинансирования Банка России", начиная с 14 сентября 2012 года, ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8, 25 процентов годовых;
1/300 - размер пени в силу закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ - для предпринимателей и юридических лиц;
1/150 - размер пени в силу закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ - для граждан, не являющихся ИП.

Пример расчет неустойки (пени) за просрочку передачи застройщиком объекта недвижимости участнику долевого строительства по формуле:
Для участника долевого строительства - гражданина:
2 000 000 (цена договора) х 180 (количество дней просрочки) х 8,25 (ставка рефинансирования) / 100 / 150 = 198 000 рублей

Для участника долевого строительства ИП и организации:
2 000 000 (цена договора) х 180 (количество дней просрочки) х 8,25 (ставка рефинансирования) / 100 / 300 = 99 000 рублей