Погода
Официально
Сайт Правительства Москвы  Сайт Администрации с/п Сосенское
RSS-каналы сайта
Голосование
Пролетающие над Коммунаркой самолёты…









Вы должны авторизироваться, чтобы голосовать.
Авторизация
Логин

Пароль



Вы не зарегистрированы?
Нажмите здесь для регистрации.

Забыли пароль?
Запросите новый здесь.
Реклама
Оздоровительный Комплекс
Случайная цитата

Че вы все пристали к Кросту… Одним парковка не нравится, другим денег жалко. Стыдно за вас перед застройщиком…

Stariy

Соседи и друзья
Реклама

В торговом доме «Александрия» сдаются в аренду помещения: 1-й этаж: 20 кв. м., 8 кв. м. (под лестницей напротив входа), 2-й этаж: 45 кв. м., 10 кв. м. (балкон), 3-й этаж: 10 кв. м. По всем вопросам обращаться по номерам: 8 964 770 70 38, Татьяна и 8 967 212 94 07, Владимир

Просмотр темы
Логин:
Пароль:  
Форум » Коммунарка и окрестности » Новости
Просмотр темы
Ответить
Иконка 
Авгур Эстейт нарушает договор
Наверх Распечатать сообщение #21
Опубликовано 07.10.2014 20:25
Аватар пользователя

Прохожий


Сообщений: 11
Вас поблагодарили: 4
раз(а) в 4 сообщениях

Зарегистрирован: 30.09.14
Со дня регистрации: 2106

Пожаловаться на это сообщение 
Иконка 
RE: Авгур Эстейт нарушает договор

Dvav, если просрочка будет значительной, например пол года, попробуйте еще донести до суда мысль о том, что квартира со сроком сдачи на пол года позже не может стоить столько сколько и ваша, а неустойка как раз и нивелирует эту разницу.
 Offline
 
Цитировать
Наверх Распечатать сообщение #22
Опубликовано 07.10.2014 20:31
Аватар пользователя

Новосёл


Сообщений: 110
Вас поблагодарили: 10
раз(а) в 8 сообщениях

Зарегистрирован: 26.02.14
Со дня регистрации: 2322
Пол: Мужской

Пожаловаться на это сообщение 
Иконка 
RE: Авгур Эстейт нарушает договор

это понятно.. инфраструктура развивается.
но я ищу варианты защиты от 333 статьи.
и мои предложения всего лишь один из вариантов.
Спорить не будете, что необходимо в суде использовать максимально-возможные способы выигрыша дела !?

Добавлю:
Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора.

и ещё

Суду необходимо донести, что к недобросовестному застройщику необходимо применить жесткие санкции, а именно для того, что бы в следующий раз склонить недобросовестного застройщика к досудебному урегулированию спора - к выполнению требований потребителя и, таким образом, предотвратить судебное разбирательство.

Изменил(а) Dvav, 07.10.2014 20:48
 Offline
 
Цитировать
Наверх Распечатать сообщение #23
Опубликовано 07.10.2014 23:09
Аватар пользователя

Прохожий


Сообщений: 11
Вас поблагодарили: 4
раз(а) в 4 сообщениях

Зарегистрирован: 30.09.14
Со дня регистрации: 2106

Пожаловаться на это сообщение 
Иконка 
RE: Авгур Эстейт нарушает договор

Dvav написал:
Спорить не будете, что необходимо в суде использовать максимально-возможные способы выигрыша дела !?

Конечно не буду, но в силу профессии всегда оцениваю эффективность того или иного процессуального действия.
 Offline
 
Цитировать
Наверх Распечатать сообщение #24
Опубликовано 14.10.2014 23:32
Аватар пользователя

Новосёл


Сообщений: 110
Вас поблагодарили: 10
раз(а) в 8 сообщениях

Зарегистрирован: 26.02.14
Со дня регистрации: 2322
Пол: Мужской

Пожаловаться на это сообщение 
Иконка 
RE: Авгур Эстейт нарушает договор

Народный юрист написал:
Dvav написал:
Спорить не будете, что необходимо в суде использовать максимально-возможные способы выигрыша дела !?

Конечно не буду, но в силу профессии всегда оцениваю эффективность того или иного процессуального действия.


а есть варианты защиты от уменьшения неустойки лучше??

Я так думаю, что нет!
Вся правда в том,что решение все равно за судьей будет.
И скорее всего будет так, как судья такие дела принимает в аналогичных ситуациях. Если,судье не дать новую информацию для размышения

Добавлено через 06:12 мин.

http://new.msk.ru/topic/3211-sud-s-avgurom/page-2

ржу не могу над этими юристами-)) кто во что горазд-)))

для суда выписка должна быть прошнурована, пронумерована и с печатью ИФНС -)))

второй перл: выписка действительна в течении одного месяца-))))



 Offline
 
Цитировать
Наверх Распечатать сообщение #25
Опубликовано 14.10.2014 23:36
Аватар пользователя

Новосёл


Сообщений: 110
Вас поблагодарили: 10
раз(а) в 8 сообщениях

Зарегистрирован: 26.02.14
Со дня регистрации: 2322
Пол: Мужской

Пожаловаться на это сообщение 
Иконка 
RE: Авгур Эстейт нарушает договор

Народный юрист написал:
Dvav написал:
Все правильно, могу дополнить:
1) делайте договор на ремонт квартиры и доставку материалов с 01.10.2014г с авансированием работ и 100% предоплатой за покупку и доставку материалов. - это тоже фактические расходы.
по ДДУ квартиры должны были сдать до 01.10.2014


Dvav, возможно я не совсем понял, что вы имели ввиду, но, полагаю, здесь присутствует терминологическая путаница. Взысканию подлежат НЕ ФАКТИЧЕСКИЕ РАСХОДЫ, понесенные после начала просрочки передачи объекта, а УБЫТКИ причиненные такой просрочкой. Иными словами, ремонт квартиры вы в любом случае произведете и понесете расходы - это не убытки. А вот расходы на найм жилья в период, когда вы должны были бы уже жить в квартире, являются вынужденными расходами, т.е. убытками.
Но если просрочкой договора были причинены убытки, связанные с ремонтом, например, срыв поставки материалов и выставленная Вам неустойка поставщиком, тогда, конечно, возможно взыскание. Но в таких делах иной предмет доказывания и туманная судебная перспектива.
Кроме того, никто не отменял уголовную ответственность за фальсификацию доказательств.


ну.. может в терминологии попутал.. хотя даже в данном случае не задумывался -)

но в любом случае, убытки по такому договору я буду нести:
- авансирвание за работы срок выполнения которых с 01.10.2014.. в данном случае простой бригады, просрочка исполненияи вина полностью на заказчике - на мне, а эо значит аванс уже не вернут.. а сроки идут..
вина застройщика 100% в связи с просрочкой передачи объекта, и моя вина перед подрядчиком,в связи с тем,что я не смог дать доступ на объект.
 Offline
 
Цитировать
Наверх Распечатать сообщение #26
Опубликовано 15.10.2014 09:09
Аватар пользователя

Старейшина


Сообщений: 2669
Вас поблагодарили: 345
раз(а) в 275 сообщениях

Зарегистрирован: 09.04.10
Со дня регистрации: 3741
Откуда: Роддом г.Ставрополя
Пол: Женский

Скрыть награды


Пожаловаться на это сообщение 
Иконка 
RE: Авгур Эстейт нарушает договор

Dvav написал:
ржу не могу над этими юристами-)) кто во что горазд-)))

для суда выписка должна быть прошнурована, пронумерована и с печатью ИФНС -)))

второй перл: выписка действительна в течении одного месяца-))))


Вообще-то, это именно так. Старше 1 месяца выписку никто не примет, так как за месяц можно ликвидировать фирму или внести кучу изменений. И да, выписка должна быть официальная - с печатью и сшитая.

Жестокость — это черта характера добрых людей, она возникает, когда об твою доброту начинают вытирать ноги.
 Offline
 
Цитировать
Наверх Распечатать сообщение #27
Опубликовано 15.10.2014 10:57
Аватар пользователя

Новосёл


Сообщений: 110
Вас поблагодарили: 10
раз(а) в 8 сообщениях

Зарегистрирован: 26.02.14
Со дня регистрации: 2322
Пол: Мужской

Пожаловаться на это сообщение 
Иконка 
RE: Авгур Эстейт нарушает договор

pushistost написал:
Dvav написал:
ржу не могу над этими юристами-)) кто во что горазд-)))

для суда выписка должна быть прошнурована, пронумерована и с печатью ИФНС -)))

второй перл: выписка действительна в течении одного месяца-))))


Вообще-то, это именно так. Старше 1 месяца выписку никто не примет, так как за месяц можно ликвидировать фирму или внести кучу изменений. И да, выписка должна быть официальная - с печатью и сшитая.


вообще-то по факту не именно и не так..
из личного опыта: распечатывал выписку с сайта налоговой и предоставлял ее в суд, без печатей ИФНС и не прошнуровывал.
а теперь по сроку действия выписки: момент спорный, но все таки
- при подаче искового заявления в арбитражный суд выписки об истце и ответчике должны быть получены не ранее чем за 30 дней до обращения истца в суд (п. 9 ч. 1 ст. 126 АПК РФ); - это для арбитража
- в п.4 ч. 2 ст 62 44-фз установлено, что выписку необходимо представлять "полученную не ранее шести месяцев" - это например, для 44 -фз
-для нотариуса: пункт 13 статьи 21 Федерального закона 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" - 30 дней.
а теперь вопрос, назовите статью в ГК или ГПК о сроке действия выписки ?? (АПК - не катит)

Изменил(а) Dvav, 15.10.2014 13:35
 Offline
 
Цитировать
Наверх Распечатать сообщение #28
Опубликовано 15.10.2014 18:14
Аватар пользователя

Старейшина


Сообщений: 2669
Вас поблагодарили: 345
раз(а) в 275 сообщениях

Зарегистрирован: 09.04.10
Со дня регистрации: 3741
Откуда: Роддом г.Ставрополя
Пол: Женский

Скрыть награды


Пожаловаться на это сообщение 
Иконка 
RE: Авгур Эстейт нарушает договор

Dvav написал:
вообще-то по факту не именно и не так..
из личного опыта: распечатывал выписку с сайта налоговой и предоставлял ее в суд, без печатей ИФНС и не прошнуровывал.
а теперь по сроку действия выписки: момент спорный, но все таки
- при подаче искового заявления в арбитражный суд выписки об истце и ответчике должны быть получены не ранее чем за 30 дней до обращения истца в суд (п. 9 ч. 1 ст. 126 АПК РФ); - это для арбитража
- в п.4 ч. 2 ст 62 44-фз установлено, что выписку необходимо представлять "полученную не ранее шести месяцев" - это например, для 44 -фз
-для нотариуса: пункт 13 статьи 21 Федерального закона 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" - 30 дней.
а теперь вопрос, назовите статью в ГК или ГПК о сроке действия выписки ?? (АПК - не катит)


То, что вы ее распечатали и предъявили - вовсе не значит, что суд это принял, как доказательство. Во-вторых, все это на усмотрение суда (как показывает практика - иногда и голословным выводам верят). НО - официальным документом является только заверенная выписка, а не ее распечатка.
Относительно статей ГК и ГПК - есть такое правило, как заимствование. И если в ГК или ГПК или еще где нигде не сказано, что выписка столько-то действует, это не значит, что похожая норма права не может быть применена.

Жестокость — это черта характера добрых людей, она возникает, когда об твою доброту начинают вытирать ноги.

Изменил(а) pushistost, 15.10.2014 18:15
 Offline
 
Цитировать
Наверх Распечатать сообщение #29
Опубликовано 15.10.2014 18:56
Аватар пользователя

Новосёл


Сообщений: 110
Вас поблагодарили: 10
раз(а) в 8 сообщениях

Зарегистрирован: 26.02.14
Со дня регистрации: 2322
Пол: Мужской

Пожаловаться на это сообщение 
Иконка 
RE: Авгур Эстейт нарушает договор

pushistost написал:
Dvav написал:
вообще-то по факту не именно и не так..
из личного опыта: распечатывал выписку с сайта налоговой и предоставлял ее в суд, без печатей ИФНС и не прошнуровывал.
а теперь по сроку действия выписки: момент спорный, но все таки
- при подаче искового заявления в арбитражный суд выписки об истце и ответчике должны быть получены не ранее чем за 30 дней до обращения истца в суд (п. 9 ч. 1 ст. 126 АПК РФ); - это для арбитража
- в п.4 ч. 2 ст 62 44-фз установлено, что выписку необходимо представлять "полученную не ранее шести месяцев" - это например, для 44 -фз
-для нотариуса: пункт 13 статьи 21 Федерального закона 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" - 30 дней.
а теперь вопрос, назовите статью в ГК или ГПК о сроке действия выписки ?? (АПК - не катит)


То, что вы ее распечатали и предъявили - вовсе не значит, что суд это принял, как доказательство. Во-вторых, все это на усмотрение суда (как показывает практика - иногда и голословным выводам верят). НО - официальным документом является только заверенная выписка, а не ее распечатка.
Относительно статей ГК и ГПК - есть такое правило, как заимствование. И если в ГК или ГПК или еще где нигде не сказано, что выписка столько-то действует, это не значит, что похожая норма права не может быть применена.


1) давайте только не будем выдумывать, как и что было в суде.. Эта выписка (распечатанная с оф. сайта налоговой) дала такой напор гнева от судьи к ответчику...-)))
2) во-вторых, вот именно,что на усмотрение суда, и не нужно писать, что необходимо в обязательном порядке ИМЕННО С ПЕЧАТЬЮ и прошитую выписку.
3) сейчас в гос.структурах внедрен электронный документооборот, кроме того,что у меня может быть электронный ключ, так и данную информацию можно проверить через интернет (за 5 минут)
4) похожая норма может БЫТЬ применена, а МОЖЕТ и не быть..
а вот про голословные выводы - такого не видел и не слышал - это уже фантастика-..
про заимствование - это называется применение аналогии

Изменил(а) Dvav, 15.10.2014 19:00
 Offline
 
Цитировать
Наверх Распечатать сообщение #30
Опубликовано 15.10.2014 20:51
Аватар пользователя

Старейшина


Сообщений: 2669
Вас поблагодарили: 345
раз(а) в 275 сообщениях

Зарегистрирован: 09.04.10
Со дня регистрации: 3741
Откуда: Роддом г.Ставрополя
Пол: Женский

Скрыть награды


Пожаловаться на это сообщение 
Иконка 
RE: Авгур Эстейт нарушает договор

Dvav написал:
pushistost написал:
Dvav написал:
вообще-то по факту не именно и не так..
из личного опыта: распечатывал выписку с сайта налоговой и предоставлял ее в суд, без печатей ИФНС и не прошнуровывал.
а теперь по сроку действия выписки: момент спорный, но все таки
- при подаче искового заявления в арбитражный суд выписки об истце и ответчике должны быть получены не ранее чем за 30 дней до обращения истца в суд (п. 9 ч. 1 ст. 126 АПК РФ); - это для арбитража
- в п.4 ч. 2 ст 62 44-фз установлено, что выписку необходимо представлять "полученную не ранее шести месяцев" - это например, для 44 -фз
-для нотариуса: пункт 13 статьи 21 Федерального закона 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" - 30 дней.
а теперь вопрос, назовите статью в ГК или ГПК о сроке действия выписки ?? (АПК - не катит)


То, что вы ее распечатали и предъявили - вовсе не значит, что суд это принял, как доказательство. Во-вторых, все это на усмотрение суда (как показывает практика - иногда и голословным выводам верят). НО - официальным документом является только заверенная выписка, а не ее распечатка.
Относительно статей ГК и ГПК - есть такое правило, как заимствование. И если в ГК или ГПК или еще где нигде не сказано, что выписка столько-то действует, это не значит, что похожая норма права не может быть применена.


1) давайте только не будем выдумывать, как и что было в суде.. Эта выписка (распечатанная с оф. сайта налоговой) дала такой напор гнева от судьи к ответчику...-)))
2) во-вторых, вот именно,что на усмотрение суда, и не нужно писать, что необходимо в обязательном порядке ИМЕННО С ПЕЧАТЬЮ и прошитую выписку.
3) сейчас в гос.структурах внедрен электронный документооборот, кроме того,что у меня может быть электронный ключ, так и данную информацию можно проверить через интернет (за 5 минут)
4) похожая норма может БЫТЬ применена, а МОЖЕТ и не быть..
а вот про голословные выводы - такого не видел и не слышал - это уже фантастика-..
про заимствование - это называется применение аналогии


Вы хотите потренироваться в остроумии? Тогда идите в суд. Когда отсудите неустойку, принесете решение суда, тогда и поговорим;)

Жестокость — это черта характера добрых людей, она возникает, когда об твою доброту начинают вытирать ноги.
 Offline
 
Цитировать
Наверх Распечатать сообщение #31
Опубликовано 16.10.2014 13:50
Аватар пользователя

Новосёл


Сообщений: 110
Вас поблагодарили: 10
раз(а) в 8 сообщениях

Зарегистрирован: 26.02.14
Со дня регистрации: 2322
Пол: Мужской

Пожаловаться на это сообщение 
Иконка 
RE: Авгур Эстейт нарушает договор

Предлагаю написать жалобу в ФАС на авгур. http://www.fas.gov.ru/citizens/feedback/
предмет жалобы:
1) навязывание услуг (АД);
2) недействительность некоторых пунктов договора долевого участия:
- обязанность заключить договор с выбранной авгуром УК;
- разные ДДУ у дольщиков;
- (тут прошу продолжить список) - ваши предложения.

Изменил(а) Dvav, 16.10.2014 13:55
 Offline
 
Цитировать
Наверх Распечатать сообщение #32
Опубликовано 20.10.2014 23:29
Аватар пользователя

Старейшина


Сообщений: 2669
Вас поблагодарили: 345
раз(а) в 275 сообщениях

Зарегистрирован: 09.04.10
Со дня регистрации: 3741
Откуда: Роддом г.Ставрополя
Пол: Женский

Скрыть награды


Пожаловаться на это сообщение 
Иконка 
RE: Авгур Эстейт нарушает договор

Dvav написал:
- обязанность заключить договор с выбранной авгуром УК;


Это на данный момент очень даже законно (ЖК РФ и 214-фз).

Жестокость — это черта характера добрых людей, она возникает, когда об твою доброту начинают вытирать ноги.
 Offline
 
Цитировать
Наверх Распечатать сообщение #33
Опубликовано 21.10.2014 08:08
Аватар пользователя

Новосёл


Сообщений: 110
Вас поблагодарили: 10
раз(а) в 8 сообщениях

Зарегистрирован: 26.02.14
Со дня регистрации: 2322
Пол: Мужской

Пожаловаться на это сообщение 
Иконка 
RE: Авгур Эстейт нарушает договор

pushistost написал:
Dvav написал:
- обязанность заключить договор с выбранной авгуром УК;


Это на данный момент очень даже законно (ЖК РФ и 214-фз).


Для меня этой информации недостаточно, поподробнее пожалуйста..

конкретную норму укажите.
 Offline
 
Цитировать
Наверх Распечатать сообщение #34
Опубликовано 21.10.2014 13:04
Аватар пользователя

Старожил


Сообщений: 1211
Вас поблагодарили: 91
раз(а) в 79 сообщениях

Зарегистрирован: 30.03.10
Со дня регистрации: 3751

Скрыть награды


Пожаловаться на это сообщение 
Иконка 
RE: Авгур Эстейт нарушает договор

как говорил тов. Христос - ищите и обрящете. Иными словами: стучите и отверзется вам.

Если друзья называют тебя хакером, знай - ламер ты, ибо настоящего хакера никто не знает в лицо и нет у него иных друзей, кроме компьютера.

Изменил(а) Stariy, 21.10.2014 13:06
 Offline
 
Отправить e-mail
Цитировать
Наверх Распечатать сообщение #35
Опубликовано 21.10.2014 20:27
Аватар пользователя

Новосёл


Сообщений: 110
Вас поблагодарили: 10
раз(а) в 8 сообщениях

Зарегистрирован: 26.02.14
Со дня регистрации: 2322
Пол: Мужской

Пожаловаться на это сообщение 
Иконка 
RE: Авгур Эстейт нарушает договор

Stariy написал:
как говорил тов. Христос - ищите и обрящете. Иными словами: стучите и отверзется вам.


Ооочень познавательно..
 Offline
 
Цитировать
Наверх Распечатать сообщение #36
Опубликовано 21.10.2014 21:46
Аватар пользователя

Старейшина


Сообщений: 2669
Вас поблагодарили: 345
раз(а) в 275 сообщениях

Зарегистрирован: 09.04.10
Со дня регистрации: 3741
Откуда: Роддом г.Ставрополя
Пол: Женский

Скрыть награды


Пожаловаться на это сообщение 
Иконка 
RE: Авгур Эстейт нарушает договор

Dvav написал:
pushistost написал:
Dvav написал:
- обязанность заключить договор с выбранной авгуром УК;


Это на данный момент очень даже законно (ЖК РФ и 214-фз).


Для меня этой информации недостаточно, поподробнее пожалуйста..

конкретную норму укажите.


Вышеуказанных источников вполне достаточно, если, конечно, их читать, а не говорить попусту. Почитайте статью 161 Жилищного кодекса, в частности п. 13,14.

Жестокость — это черта характера добрых людей, она возникает, когда об твою доброту начинают вытирать ноги.

Изменил(а) pushistost, 21.10.2014 21:47
 Offline
 
Цитировать
Наверх Распечатать сообщение #37
Опубликовано 22.10.2014 08:29
Аватар пользователя

Новосёл


Сообщений: 110
Вас поблагодарили: 10
раз(а) в 8 сообщениях

Зарегистрирован: 26.02.14
Со дня регистрации: 2322
Пол: Мужской

Пожаловаться на это сообщение 
Иконка 
RE: Авгур Эстейт нарушает договор

pushistost написал:
Dvav написал:
pushistost написал:
Dvav написал:
- обязанность заключить договор с выбранной авгуром УК;


Это на данный момент очень даже законно (ЖК РФ и 214-фз).


Для меня этой информации недостаточно, поподробнее пожалуйста..

конкретную норму укажите.


Вышеуказанных источников вполне достаточно, если, конечно, их читать, а не говорить попусту. Почитайте статью 161 Жилищного кодекса, в частности п. 13,14.



Вы наверно не до конца понимаете , "кто" такой орган местного самоуправления, и что такое извещение и для чего оно нужно!? Как проводится конкурс и на основании какого НПА?

Подсказываю, Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом".

Я повторяю вопрос, при чем тут застройщик и по какому праву Застройщик выбирает управляющую компанию??

Изменил(а) Dvav, 22.10.2014 08:41
 Offline
 
Цитировать
Наверх Распечатать сообщение #38
Опубликовано 22.10.2014 18:32
Аватар пользователя

Старейшина


Сообщений: 2669
Вас поблагодарили: 345
раз(а) в 275 сообщениях

Зарегистрирован: 09.04.10
Со дня регистрации: 3741
Откуда: Роддом г.Ставрополя
Пол: Женский

Скрыть награды


Пожаловаться на это сообщение 
Иконка 
RE: Авгур Эстейт нарушает договор

Dvav написал:

Вы наверно не до конца понимаете , "кто" такой орган местного самоуправления, и что такое извещение и для чего оно нужно!? Как проводится конкурс и на основании какого НПА?

Подсказываю, Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом".

Я повторяю вопрос, при чем тут застройщик и по какому праву Застройщик выбирает управляющую компанию??


Складывается впечатление, что вы по диагонали читаете. Выделила вам в п.14, что дает право застройщику выбрать УК самостоятельно, никого не спросив.
14. До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса (уточню, здесь понимаются дольщики), и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома
.

Если вы не в курсе, эти поправки приняли в Жилищный кодекс в апреле 2013.Вы не берете в расчет дату заключения Договоров долевого участия между дольщиками и застройщиком (АВГУР ЭСТЕЙТ), подскажу - это 2012 год в основном. Тогда этой статьи не было и застройщик сам имел право навязать вам управляющую компанию. Теперь вам ее навяжет местное самоуправление, если все-таки организует конкурс и выберет УК согласно п.13 ст.161 ЖК РФ. Если нет - у вас останется УК застройщика (согласно п.14 ст.161 ЖК РФ) до момента, когда вы не соберете общее собрание и не выберете новую УК.

Жестокость — это черта характера добрых людей, она возникает, когда об твою доброту начинают вытирать ноги.

Изменил(а) pushistost, 22.10.2014 18:41
 Offline
 
Цитировать
Наверх Распечатать сообщение #39
Опубликовано 22.10.2014 20:16
Аватар пользователя

Новосёл


Сообщений: 110
Вас поблагодарили: 10
раз(а) в 8 сообщениях

Зарегистрирован: 26.02.14
Со дня регистрации: 2322
Пол: Мужской

Пожаловаться на это сообщение 
Иконка 
RE: Авгур Эстейт нарушает договор

Согласен. Признаю.

В любом случае 20.10.2014 в ФАС написал и этот пункт не включил, так же в прокуратуру только ссылался на другие нарушения.


 Offline
 
Цитировать
Наверх Распечатать сообщение #40
Опубликовано 05.12.2014 13:09
Аватар пользователя

Прохожий


Сообщений: 18
Вас поблагодарили: 2
раз(а) в 2 сообщениях

Зарегистрирован: 09.06.14
Со дня регистрации: 2219
Откуда: Москва
Пол: Женский

Пожаловаться на это сообщение 
Иконка 
RE: Авгур Эстейт нарушает договор

Dvav написал:
Итак сегодня 30.09.2014 - последний день.
срок передачи объекта - до 01.10.2014

Формула расчета неустойки по договору долевого участия в строительстве.

Для предпринимателей и юридических лиц:
неустойка = цена договора Х количество дней просрочки Х ставку рефинансирования ЦБ РФ / 100 / 300

Для граждан:
неустойка = цена договора Х количество дней просрочки Х ставку рефинансирования ЦБ РФ / 100 / 150

Пример расчета неустойки (пени) по договору долевого участия в строительстве:
Например, цена договора долевого участия в строительстве составляет 2 000 000 рублей;
Количество дней просрочки составляет 180 дней;
Ставка рефинансирования: Согласно Указанию Банка России от 13.09.2012 № 2873-У "О размере ставки рефинансирования Банка России", начиная с 14 сентября 2012 года, ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8, 25 процентов годовых;
1/300 - размер пени в силу закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ - для предпринимателей и юридических лиц;
1/150 - размер пени в силу закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ - для граждан, не являющихся ИП.

Пример расчет неустойки (пени) за просрочку передачи застройщиком объекта недвижимости участнику долевого строительства по формуле:
Для участника долевого строительства - гражданина:
2 000 000 (цена договора) х 180 (количество дней просрочки) х 8,25 (ставка рефинансирования) / 100 / 150 = 198 000 рублей

Для участника долевого строительства ИП и организации:
2 000 000 (цена договора) х 180 (количество дней просрочки) х 8,25 (ставка рефинансирования) / 100 / 300 = 99 000 рублей

только не забывайте, что по опыту того же Квартала А101 - неустойку в суде существенно занижают (по-моему примерно в половину).
 Offline
 
Цитировать
Ответить
Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0, гостей: 1)

« Предыдущая тема | Следующая тема »
 RSS Перейти на форум:

26,650,540 уникальных посетителей

Сайт Жителей Коммунарки © 2020
Система PHP-Fusion, лицензирована в соответствии с GNU Affero GPL v3.