"НОВАЯ" МОСКВА [NEW MOSCOW]
Подписываемся и читаем "НАШИ" новости

Сообщество ВКонтакте: www.vk.com/newmos

 

Одним из направлений новой государственной налоговой политики является увеличение налогообложения, сокращение льгот и исключений из общего режима налогообложения для всех категорий налогоплательщиков. Поэтому, после кадастровой переоценки земель Новой Москвы и увеличения налогового коэффициента, многие огородники были удивлены десятикратным повышением в 2012 сумм налогообложения стандартных 5 соток, вне зависимости от того в котором состоянии территория и, что за строения на ней располагаются.


Налог на землю получается путем перемножения кадастровой стоимости на коэффициент. Весь земельный налог поступает в бюджет местных властей. И корень зла, что называется, в местных администрациях - в их праве установить коэффициент хоть 0 %. Правда, сведения от владельцев садовых участков в 30 км черте от МКАД, во многом идентичны. Напимер, такие: «я купил участок в марте 2011 года за 195.000 р (6 соток). По новой кадастровой оценке стоимость составила почти 2 000 000 р. Т. е. кадастровая выше рыночной в 10 раз! Если брать налог по Новой Москве в 0.3 % от всей суммы, то получатся почти 6000 р.»

Сейчас, обычно, кадастровая стоимость каждого земельного участка рассчитывается по средней кадастровой стоимости для дачных объединений по району, поэтому голые участки без коммуникаций зачастую обходятся той же суммой, что и обустроенные участки в дачных объединениях.

Те кто считает, что можно обратиться в налоговую, показать им договор купли продажи, и от него платить налог - ошибаются. Согласно закону налог высчитывается именно от кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость - устанавливается Правительством Московской области (минэкологии) раз в 5 лет и может быть оспорена в суде. (А налоговая - она просто перемножает кадастр на коэффициент и рассылает, иногда не правильно, но обычно это техническая ошибка.) Суд дело длительное и дорогое (от 30 тыс. рублей + отчет об оценке) и итоги его непредсказуемы. А через 5 лет уже новая переоценка (к тому времени, когда будет исполнено решение суда останется 2-3 года). Так что судится выгодно тем, у кого десятки гектар, и они платят миллионные налоги за землю. Но ведь есть "коэффициент"! а он устанавливается местными властями ежегодно, причем может быть пересмотрен оперативно путем созыва местного Совета Депутатов.

В общем же, в 2012 г, коэффициент, как правило, остался неизменным, а вот кадастровая стоимость взлетела в РАЗЫ... И это дело рук Минэкологии. Надо полагать, Министерство не подсудно районным судам, которые «не компетентны» решать такие вопросы... Поэтому, существует мнение, что, если кто планирует уменьшение налогового бремени через причёсывание законодательных основ, то обращаться следует в Московский областной суд, а не местный.

Теперь уж и не знаю радоваться ли тому, что наш участок земли не сильно удалён от Москвы: )
Между тем, многие интернет-ресурсы свидетельствуют о снижении налогообложения в самой Москве. Однако, сам засвидетельствовал во многом сходную картину по Москве и Области.

 

У нас такая же фигня. Кадастровая стоимость увеличилась в сотню раз.

 

где же вы тут купили так дешево участок два года назад. за 200 тысяч рублей целый участок? не верится! либо у вас, действительно, что-то не чисто со сделкой купли-продажи. 2 миллиона - вот это ближе к реальной рыночной цене (тем более за участок рядом с Москвой; вот на днях видел объявление, тут рядом с Коммунаркой - снт славянка, снт дубки - участки пустые (три штуки нашел в объявлениях), не освоенные, как говорят, продают 3 миллиона и выше). Вот и платите с достоинством налог с этой суммы. А вот 6.000 руб. налога (всего 200 долларов) в год на собственность -- это копейки (ну, по сравнению с другими ценами и расходами на жизнь; понимаете, сходите, например в супермаркет, накупите продуктов на неделю и потратите около 5 тысяч рублей)! А тут 6 тысяч за весь год. Жалко или нет расстаться с 6 тысячами - это, конечно, вопрос иной. Но нигде в мире нет такого низкого налога.

 

Единственный эколог среди кандидатов в ОП РФ - Сергей Симак.
Поддержим НАШЕГО кандидата!
https://oprf.roi.ru/513/
Начинается голосование в Общественную Палату РФ: поддержим кандидата от Зеленой Лиги Сергея Симака!

Инициативная группа "За сохранение Троицкого леса"