Добрый день, подскажите, куда обращаться в случае, если УК ограничит предоставление ресурсов в квартиру?
Там видимо власть переменилась, новая метла...
Квартира в нашей собственности, коммуналка оплачена
Спасибо

 

В жилинспекцию обрааться и в прокуратуру. А еще можно уголовное дело на них завести.
Можно подробнее, в личку.

 

отправила

 

Здравствуйте, собираюсь купить по ДДУ квартиру в Проминдустрии (ЖК Магистр). В договоре прописано, что регистрация ДДУ лежит на Застройщике, но когда дело дошло до подписания они попросили еще 5000 руб за регистрацию и причем это обязательное условие заключения ДДУ, которое говорится устно. Деньги конечно небольшие, но напрягает такое отношение. Можно ли потом потребовать вернуть с них эти деньги и как быть?

 

Ничего не мешает вам подписать ДДу и не платить. Только в данном случае - регитсрировать ДДУ придется самому)

 

Добрый день ! Подскажите ,пожалуйста,что значит в договоре долевого участия фраза " Застройщик уведомляет участника о передаче в залог земельного участка такому -то банку ". Земля находится в собственности у застройщика ( Авгур) .В случае, неплатежеспособности застройщика,не придется ли кредит погашать покупателям квартир ? Заранее ,спасибо.

 

Это значит, что если застройщик Авгур решит взять кредит на строительные нужы и заложет землю, которая у них в собственности, то он должен Вас об этом кредите уведомить. Так как кредит будет браться под залог, то на земельный участок накладывается обременение до момента погашения кредита.

 

Спасибо ! Но я так и не поняла, чем это чревато для меня, как для покупателя квартиры ? Дома то уже стоЯт. Я покупаю квартиру по переуступке прав во второй очереди застройки.

 

Если Авгур не погасит кредит - собственность на землю перейдет банку.

 

Добрый день! Подскажите с чего начать! Я хочу получить ключи от квартиры, собственность на руках. УК, ключи не выдает, пока с ними не заключишь договор и не оплатишь коммунальные платежи, в том числе за 4 мес. вперед. Также меня интересует вопрос, собственность я оформила в декабре, соответственно я должна оплачивать коммунальные платежи с декабря по июль? Заранее спасибо

 

Оплачивать коммунальные платежи вы должны с момента подписания вами Акта приема-передачи квартиры (он подписывается раньше получения права собственности). До Акта вы никому ничего оплачивать не обязаны (по ЖК РФ). УК наверняка захочет взять с вас деньги и за период ранее (от сдачи дома в эксплуатацию), но вы не попадайтесь на их удочку. За 4 месяца вперед вы так же не обязаны платить коммунальные платежи. Коммуналка по закону у нас оплачивается соразмерно потреблению.
Опять же - ключи от квартиры вам не выдать не могут. Не зависимо от того заключили вы договор с УК или нет. Квартира у вас в собственности, вы в праве ей владеть, пользоваться и распоряжаться и никто не имеет вам препятствовать в этом (за исключением судебных актов, но это из другой оперы). Если возникнут более конкретные вопросы, спрашивайте. В разумных пределах подскажу.

 

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста,
Мы хотим купить квартиру в корпусе 1 ЖК Москва 101.
Кроме разрешения на строительство имеется Постановление №2072 от 02.05.2012г «О Внесении изменений в разрешение на строительство №RU50503000-569/11-р/с от 22.12.2011», в котором меняется кадастровый номер на тот, который указан в ДДУ.
Но это постановление не имеет подписи Первого заместителя главы администрации Ленинского муниципального района А.П. Селезнева, и стоит печать «Для Документов». На наш вопрос, «как так?». Менеджер отдела реализации ответил : «В таком виде Администрация выдает копии документов». Правомерно ли это? Очень надеюсь на помощь.

 

Добрый день, Если Вы сталкивались на практике с такой ситуацией, пожалуйста, скиньте образцы заявлений.

 

Думаю в вашем случае небходимо сделать запрос в Администрацию, в которой выдано Постановление.
Не узнавали из-за чего кадастровый номер изменили?

 

Номер изменился в связи с увеличение участка.

 

Анна, на сколько я знаю, использование такой печати это обычная распространенная практика. Подпись главы ставится только на первом экземпляре, который сдается на хранение в архив. А все последующие копии просто заверяются печатью "для документов". Как правило, это предусматривается в инструкции по делопроизводству того или иного исп. органа. Я работала в в СПС Консультант +, и на включение в базу приносили именно такие постановления, без подписи, только с печатью "для документов".

 

Большое спасибо! А вы не в курсе, постановление можно увидеть в живую? В администарции могут его показать. А то как-то страшно. Вдруг потом начнется дележка земли....

 

Очень понимаю Ваши переживания. Попробовать конечно стоит. Напишите им запрос, они должны будут ответить.

 

Спасибо за ответ. Сегодня была в УК "Эксперт-Сервис", ключи отказались выдавать. Естественно спросили причину отказа подписания договора и тут началось.... Из-за моего отказа оплачивать дополнительные услуги: вывоз мусора, обслуживание лифтов, уборку и тех. надзор меня соединили с юристом, которая сообщила мне, что я должна предоставить им договор на вывоз мусора с компанией, с кот. заключу договор, далее что в обслуживание лифтов не входит перевоз строительных материалов! Заявив, что не желая оплачивать, я тем самым буду перегружать лифт в 2 раза. И самое интересное про тех надзор, что техник будет контролировать, дословно это звучало так "...чтоб я весь бетон не слила в одну точку по центру квартиры и не обрушила весь дом..." Кстати договор сейчас новый, с новыми тарифами, они меньше , но сути это не меняет. Я хочу получить ключи...!!! Подскажите куда писать? На имя ген.дир. УК Горбачева С.Н....? Почтой с уведомлением? Заранее спасибо.

 

Без грамотного юриста ничего не добьетесь, я воевал 4 месяца, все мои письма пропали в дебрях УК, тот допник , что я послал юристам в УК, я до сих пор не получил...плюнул я на все, единственно, что отвоевал это оплата коммуналки с момента подписания акта приема/передачи.
В общем Э-С сделала все чтоб нажить врага с самого начала, теперь при любой попытке сменить УК я буду за.