вообще договор слабенький для собственников, сейчас уже начитавшись различных претензий в интернете по другим договорам, становится очевидно как все тут изменено по срокам или не дописано или может трактоваться как угодно. Столько всего поправить бы, да проще новый на этой базе написать :). Надеюсь в будущем удастся провести собрание и поменять всем договора на более нормальные.
Но сейчас вопрос такой по п3.2.29 . При наличии индивидуальных приборов учета, отвечающих установленным требованиям, ежемесячно снимать показания с приборов учета по состоянию на последнее число каждого месяца, и в тот же день в письменной форме представлять их в Управляющую компанию
Вот представим 31 декабря, суббота или еще лучше воскресение (когда они не работают), да и вообще любой конец месяца. Как все это осуществлять когда все жители должны будут посетить сие заведение с бумажкой?
Как сейчас это осуществляют жильцы?
я так понимаю, что наверняка кто то подает раньше. Но так если следовать договору, то не подал в последний день - тебе выставили по общедомовому согласно п3.2.30. Вообще поидее тут диапазон в 3-5 дней до конца месяца прописать желательно.

 

Все стараются догвоора вывернуть как удобнее себе - это аксиома))
Не парьтесь. числа 25 можно принести это показание, не принесли - можно послать по эл.почте, не послали - можно забить и никто вам ничего не насчитает. В следующем месяце напишите количество потребленной воды. За все время у меня раза 3 эти показания записаны. Попробовал бы кто-нибудь у меня в квитанции прописать какие-либо другие показания - съела бы с потрохами))

 

да, протокол разногласий из-за этого получается длиииинный, вот ждем, как УК на это отреагирует, правда мы решили не все разногласия туда включать, дабы не нервировать и без того "замученных"работников УК, мы же им работать мешаем

 

Уже отнесли?

 

Да некогда ходить-то,работаем мы в будни.отправили им по мейлу, но, думаю беполезно все это, нужно очно ”беседовать”. Нашего человека пока не пнешь, не поорешь,нифига не сдвинется. Как в рег.палате с утра работали два окна на прием, инициативная группа пошла к начальству,после обеда работали шесть окон
Извините,что не в тему.

 

Понятно. Но отправлять по мылу - не действенно. Я сейчас еще одной девочке из 2 корпуса помогаю советами как раз по подписанию договора с УК. Весело)

 

вообщем удалось подписать договор практически на желаемых условиях, процедура следующая:
- составляете протокол разногласий;
- приносите его в ук, они переправляют его юристам (можно и по емейлу им послать но лучше лично);
- через N дней звоните в главную экспертсервиса и общаетесь с их юристом напрямую, обговаривая пункты по протоколу. в принципе все то, что противоречит законодательству принимается без разговоров.
- приходите в ук и подписываете договор и протокол согласованный с юристом.
ПС если у Вас собственность пошла в оформление - не теряйте время и начинайте переговоры по протоколу, тк на его согласование уйдет 1-2 недели.

 

Молодцы. Рада за вас.

 

Мои поздравления!! Поясните,что значит „практически„? На чем сторговались из приложения 5 и ввод водосчетчиков я надеюсь Вам бесплатно обошелся?

 

ввод водосчетчиков обошелся в 1500. Изучал этот вопрос, в общем опломбировка водосчетчиков (по другому ввод в эксплуатацию) - это услуга и компания выполняющая эту услугу сама выставляет тариф, кто то за бесплатно сделает, а у нас за 750. В принципе, это можно было бы сделать в другой компании имеющей на это право, и возможно дешевле, но честно, уже совсем не хотелось этим заниматься.
если я не прав, поправьте )
С прил. 5 решили оставить платеж за вывоз мусора.

 

А че так? Пошли им на уступки?

 

да не знаю даже, выслушали очередную лекцию про надзор, лифты, мусор и др, подумали, что если уж формально смотреть на вывоз строительного мусора, то его рано или поздно необходимо будет оплатить (в расчет не берем, что сейчас один общий контейнер и тп). На это Шульга радостно согласился и мы не стали дальше спорить и все подписали. Наибольшая экономия вылезла с оплаты комуналки не с июня, а с середины октября. А как показывает опыт "Новосела" если не лениться и писать завяления на то, что положено ( я про ключи) то будет вообще оптимум экономии.

 

Просто заставить вас платить за вывоз КГМ и в будущем никто не сможет. Да и нет понятия строительный мусор. По крайней мере - нам до сих пор его найти не удалось:)

 

На месте нонешнего проживания, периодически перед подъездом ставят здоровые конетейнеры для строй мусора (куски бетона и прочую фигню) оплачивают этот контейнер жильцы которые делают ремонт. Как это происходит и кто их заставляет его оплачивать, я точно не знаю, но предполагаю, что если строй мусор тащат в мелкие контейнеры для бытовых отходов, дворники жалуются в ДЭЗ и они как то уговаривают ремонтирующихся заказывать большой контейнер.
Вот с этих соображений и мы решили оплатить. Юридически вопрос не изучал.

 

Контейнер для RUV можно и самомеу заказать - поищите в инете, убедитесь. Думаю, их никто ен заставляет - просто так удобнее. Заказал контейнер, раздолбал за 1 день квартиру, свалил все в этот контейнер и вывез. Это удобнее, чем на помойку таскать метров этак за дцать.

Однако в Эдальго вы КГМ-то призводить не будете. Вам ломать в квартирах нечего - там и стен нет. Во вторичках - там да, стены ломают, пол поднимают и пр.

Абсурд в том, что в Эдальго контейнер для КГМ и ТБО - один и тот же. По словам УК, якобы, мусор сортируют на месте. Но с нашей страной - я очень в этом сомневаюсь. То есть, думается мне, что УК денежки себе просто в карманчик кладет. И ничего никто не сортирует.

 

я даже уверен, что ук сейчас вообще ничего не платит за его вывоз, а вывозится контейнер кростом с отходами от строительства 5-6 корпуса, и уж точно ничего не сортируется.

 

Ну, это мы не проверим. Хотя надо бы раздобыть у УК смету затрат.

 

Здравствуйте, все гораздо проще,это обычный торг! Мы тоже торговались, нашли общий язык (нормальный мужик) и оплатили за лифты и мусор (чисто символически) с одной комнаты, зато нас НИКТО больше не беспокоит со всякими проектами,регламетами и прочей лабудой, выдали нам ключи,ручки, делаем спокойно ремонт с тремя фазами,чего и всем желаю.

 

Понимаю. Но я все равно бы дожимала до конца. Хотя, признаюсь, мы тоже немного уступили. Хотя я потом пожалела, что пошли на небольшие уступки.

 

перенес сообщение в тему "электропроводка"