Погода
Официально
Сайт Правительства Москвы  Сайт Администрации с/п Сосенское
RSS-каналы сайта
Голосование
Пролетающие над Коммунаркой самолёты…









Вы должны авторизироваться, чтобы голосовать.
Авторизация
Логин

Пароль



Вы не зарегистрированы?
Нажмите здесь для регистрации.

Забыли пароль?
Запросите новый здесь.
Реклама
Оздоровительный Комплекс
Случайная цитата

МИЦ совсем нас позабросил. Сайт не обновляет, фотографии старые. Денюшки видимо считают - некогда.

Раиса

Соседи и друзья
Реклама

В торговом доме «Александрия» сдаются в аренду помещения: 1-й этаж: 20 кв. м., 8 кв. м. (под лестницей напротив входа), 2-й этаж: 45 кв. м., 10 кв. м. (балкон), 3-й этаж: 10 кв. м. По всем вопросам обращаться по номерам: 8 964 770 70 38, Татьяна и 8 967 212 94 07, Владимир

Просмотр темы
Логин:
Пароль:  
Форум » Новостройки » АВГУР
Просмотр темы
Ответить
Иконка 
Корпус 6
Наверх Распечатать сообщение #1
Опубликовано 06.03.2014 14:45
Аватар пользователя

Прохожий


Сообщений: 3
Вас поблагодарили: 0
раз(а) в 0 сообщениях

Зарегистрирован: 11.02.14
Со дня регистрации: 2347

Пожаловаться на это сообщение 

Добрый день.
Получил письмо о переносе срока сдачи 6 корпуса с октября 2014 года на октябрь 2015 года.
Посоветуйте пожалуйста что делать?
Стоит ли обращаться в суд за выплату неустойки? Какую сумму я смогу получить и каковы шансы? Сколько примерно будут стоить судебные издержки?
Как вы считаете стоит ли после такого письма продавать квартиру по переуступке прав требования? не говорит ли это о том, что компания имеет проблемы и может совсем не достроить дом?
Спасибо

Изменил(а) Romik1988, 06.03.2014 14:59
 Offline
 
Цитировать
Наверх Распечатать сообщение #2
Опубликовано 06.03.2014 15:25
Аватар пользователя

Старейшина


Сообщений: 2331
Вас поблагодарили: 279
раз(а) в 219 сообщениях

Зарегистрирован: 22.03.10
Со дня регистрации: 3769
Откуда: Коммунарка
Пол: Мужской

Пожаловаться на это сообщение 
Иконка 
RE: Корпус 6

Проблем у компании хватает, спорить с этим будет разве что какой-нибудь наёмный бот, кои в Авгуре водятся. Но проблемы были изначальные с переносом газовой трубы, оттого и задержка вышла. Посему не успевают они достроить ваш корпус, хоть сейчас вроде над ним уже сербы трудятся.
Целесообразность судебных тяжб зависит от оговоренных в вашем договоре сроков, от сроков введения дома в эксплуатацию, от того, получила ли компания официальное разрешение на перенос сроков. Ну и веры в ваши собственные юридические силы и знания. Выиграете - деньги получите серьёзные.

Все люди на свете разные, только я один такой одинаковый.
 Offline
 
Посетить сайт автораОтправить e-mailICQ
Цитировать
Наверх Распечатать сообщение #3
Опубликовано 06.03.2014 18:06
Аватар пользователя

Прохожий


Сообщений: 3
Вас поблагодарили: 0
раз(а) в 0 сообщениях

Зарегистрирован: 11.02.14
Со дня регистрации: 2347

Пожаловаться на это сообщение 
Иконка 
RE: Корпус 6

Спасибо большое за ответ.
1. Вы знаете о каких-нибудь еще проблемах, которые могут повлиять на банкротство компании? вроде как компанией владеет один из российских олигархов, 48 место в списке forbes, сенатор и т.д. Предлагает возместить часть денег бюджету Москвы за строительство метро.
2. Вы случайно не знаете на сколько авгур задерживал другие свои дома? ... раз они хотят в доп. соглашении перенести срок на целый год, то надеяться на более ранний срок сдачи не стоит?
3. В договоре четко прописано срок выдачи ключей не позднее октября 14-го года. Договор по 214-ФЗ. Разве они не должны заплатить неустойку? Удивляет менеджер Авгура, который говорит, что я единственный звоню с претензиями и думаю на счет подачи иска в суд. Он также сказал, что сумма будет вряд ли более 100 тысяч.
 Offline
 
Цитировать
Наверх Распечатать сообщение #4
Опубликовано 07.03.2014 00:30
Аватар пользователя

Старейшина


Сообщений: 2331
Вас поблагодарили: 279
раз(а) в 219 сообщениях

Зарегистрирован: 22.03.10
Со дня регистрации: 3769
Откуда: Коммунарка
Пол: Мужской

Пожаловаться на это сообщение 
Иконка 
RE: Корпус 6

У банкротства данной компании есть одно большое препятствие - жадность сенатора. Пока он не застроит все окрестные земли до Калужской области (или по крайней мере не передаст это дела детям), не в его интересах банкротиться по одной простой причине - такой шаг отпугнёт потенциального покупателя. Поэтому худо бедно, но дома сдаваться будут. Пусть уже без мусопроводов, пусть с низкими потолками, тонкими стенами, с дешёвой отделкой - но будут. Кстати, компания Авгур на данный момент - иллюзия. Там никто не работает и находится в тех краях, где тамбовский волк ей товарищ. Это так, для общего развития.

Авгур сдал без относительных проблем первые две очереди, ибо необходимо было пустить пыль в глаза. Точно так же поступал КРОСТ с первым корпусом Эдальго, МИЦ с домами 7а, 20 и 20а. Потом дело встало на известные рельсы. Третья очередь благополучно просрана, более того в одном из домов и вовсе забыли про отделку. Строительство паркинга - отдельная песня. О его эпичном возведении уже можно снимать комические короткометражки.

Не устаю поражаться людям, прислушивающимся к менеджерам-продажникам. Это всё равно, что принимать ряженых мужиков в камуфляже у метро за афганцев. Ладно, оставим разговоры с менеджерами за скобками, в конце концов люди всегда слышат то, что хотят услышать. Да и ваш случай не из той категории. Не буду вводить вас в заблуждение суммами неустоек, ибо не ахти какой финансист. Логика такова. Если у вас в договоре не прописан процент неустойки, читаем в 214-ФЗ:

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной семидесятипятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.


Чтобы не ломать голову, можете просто воспользоваться калькулятором. При годовой просрочке и гипотетической стоимости квартиры 6 млн. рублей примерная неустойка составит 1204500 руб. Надо, насколько понимаю, ещё корректировать ставку рефинансирования за этот год и может ещё какие нюансы. Понятно, суд может (и скорее всего так поступит) сумму выплаты урезать, и значительно. Но 100 тысяч — это несуразная цифра, как говаривал товарищ Корейко. Дерзайте, смелость города берёт.

Все люди на свете разные, только я один такой одинаковый.

Изменил(а) Administrator, 07.03.2014 00:32
 Offline
 
Посетить сайт автораОтправить e-mailICQ
Цитировать
Наверх Распечатать сообщение #5
Опубликовано 07.03.2014 12:52
Аватар пользователя

Постоялец


Сообщений: 37
Вас поблагодарили: 5
раз(а) в 5 сообщениях

Зарегистрирован: 28.01.13
Со дня регистрации: 2726

Пожаловаться на это сообщение 
Иконка 
RE: Корпус 6

Romik1988 написал:
Посоветуйте пожалуйста что делать?
Стоит ли обращаться в суд за выплату неустойки? Какую сумму я смогу получить и каковы шансы? Сколько примерно будут стоить судебные издержки?
Как вы считаете стоит ли после такого письма продавать квартиру по переуступке прав требования?
[quote][b]

мои 5 копеек по поводу:
варианты:
1.Полезный застройщику - подписать доп.соглашение на предложенных условиях.
2.Категорически не полезный застройщику - расторжение договора в связи с существенными изменениями и неисполнением обязательств в срок ( по закону полагается получение суммы договора, процентов за пользование вашими средствами + если есть кредит, процентов по нему за период) Сократить суммы могут в части процентов за пользование, если оплачивали частично за счет кредитных средств (есть практика, что считают от суммы собственных средств).
3.Просто не полезный застройщику - написать отказ в подписании доп. соглашения без компенсации за перенос срока. С момента наступления срока передачи подавать в суд с требованием уплаты неустойки (как правило суды режут сумму, так что лучше хорошо подготовиться, иметь документальные подтверждения причиненного вам ущерба)
в п.2 и 3 ваши затраты на юристов компенсируют за счет Застройщика ( не забыть указать этот пункт).
Относительно стоимости имею информацию только о получении собственности по суду - стоимость услуг юриста была 25 тыс.руб.
 Offline
 
Цитировать
Эти 1 пользователя(ей)
сказали вам cпасибо:
Romik1988 (07.03.2014)
Ответить
Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0, гостей: 1)

« Предыдущая тема | Следующая тема »
 RSS Перейти на форум:

26,687,854 уникальных посетителей

Сайт Жителей Коммунарки © 2020
Система PHP-Fusion, лицензирована в соответствии с GNU Affero GPL v3.