Сегодня, в преддверии праздников, у нас есть радостный повод для того, чтобы вновь вернуться к разговору о лидере нашего черного списка застройщиков — о компании КРОСТ. Если точнее, речь пойдет об одной из их «дочерних» компаний, очень хорошо известном жителям и дольщикам поселка Коммунарка, ООО «Фриз-Инвест».

Начать, пожалуй, стоит с того, о чем и так хорошо известно всем, кто пострадал от деятельности ООО «Фриз-Инвест», но, несомненно, будет интересно узнать и тем кто, только собирается связать с ними свою судьбу в части реализации планов по приобретению жилья.

Некоторое время назад, к нам обратился потребитель, заключивший с ООО «Фриз-Инвест» договор долевого участия в строительстве и уже получивший оплаченную им квартиру, за защитой своих прав, нарушенных несвоевременной передачей квартиры, и включением в договор условий противоречащих действующему законодательству, которые потребитель был вынужден соблюдать, опасаясь за свою квартиру, это:

ü включение в договор условия обязывающего потребителя оплатить коммунальные услуги за период с момента ввода дома в эксплуатацию до момента передачи квартиры потребителю, т.е. за то время, когда потребитель квартирой не владел и не пользовался;

ü включение в договор условия вынуждающего потребителя воспользоваться ненужной ему услугой по государственной регистрации права собственности на квартиру и соответственно оплатить эту услугу.

Действуя в интересах потребителя, мы обратились в Видновский городской суд с исковым заявлением о взыскании с ООО «Фриз-Инвест» неустойки за просрочку срока передачи квартиры, возмещением убытков, а именно взысканием денежных средств, уплаченных Потребителем за период времени, до передачи ему квартиры и за государственную регистрацию права собственности, а также взысканием неустойки за неисполнение требования Потребителя о взыскании неустойки, убытков и морального ущерба.

ООО «Фриз-Инвест» приложило немало сил для того, чтобы затянуть судебный процесс, заявляло множество ходатайств об отложении судебных заседаний, якобы в целях истребования доказательств, сообщало о неполучении почтовой корреспонденции и т.д.

В конечном счете, в своем отзыве на наше исковое заявление ООО «Фриз-Инвест» заявило о том, что отстаивание потребителем своих прав не более чем «потребительский терроризм», и что ООО «Фриз-Инвест» и так облагодетельствовало потребителей (дольщиков) выстроив за их счет их дома, и потому, вправе рассчитывать на получение коммерческой выгоды (прибыли), при этом, не имеет значения, что эта самая выгода получается с нарушением закона и прав потребителей, так как, поставив подпись под договором, потребитель согласился со всеми его условиями, и, следовательно, лишился права предъявлять какие-либо претензии и защищать свои права.

Однако, не смотря ни на какие ухищрения ООО «Фриз-Инвест», справедливость восторжествовала и 27.11.2012г. Видновским городским судом было вынесено решение об удовлетворении всех наших требований в полном объеме, сократив только сумму компенсации морального вреда (посмотреть).

Иные могут сказать: «Ну, хорошо, повезло человеку! А нам-то, что с того, какая нам от этого польза!?», и на первый взгляд будут правы, но это только на первый взгляд. На самом деле, это дело и решение по нему имеет самое непосредственное отношение ко всем потребителям (гражданам, дольщикам), чьи права были нарушены ООО «Фриз-Инвест», и вот почему:

от имени обратившихся к нам за помощью дольщиков/потребителей действует общественная организация по защите прав потребителей, т.е. по всем делам сторонами являются одни и те же лица — ООО «Фриз-Инвест» и мы. В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ «обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица». Это освобождает нас от необходимости доказывать при каждом последующем обращении одни те же факты, например факт того, что SMS-сообщение не является надлежащей формой уведомления. Благодаря этому, значительно сокращается время рассмотрения дела судом и сводится на нет вероятность принятия отрицательного решения.

Кошара написал:
А деньги люди получили? Решение суда это замечательно, но обсолютно не говорит о том что деньги были выплачены. И если они про игнорировали решение суда, то надо брать исполнительный лист идти к судебным приставам и еще масса геморроя. Может оно и правильно пойти посудится доказать что ты прав, но я этого делать не буду с меня судов и всего что с этим связано за последние 2 года хватило по уши, да избегать самой оформлять право собственности нет никакого желания, так что пусть подавяться. Это исключительно моя точка зрения

anton M написал:
Главное ремонт позади и многие уже счастливые и уставшие выходят из ремонтов и заселяются. А собственность -это формальность которую уладят. От сдачи дома до получения заветных документов о собственности проходит от 6-12 месяцев. Это уже практка если покупаешь в новостройке так мне объясняли опытные риэлтеры.

Кошара написал:
А деньги люди получили? Решение суда это замечательно, но обсолютно не говорит о том что деньги были выплачены. И если они про игнорировали решение суда, то надо брать исполнительный лист идти к судебным приставам и еще масса геморроя. Может оно и правильно пойти посудится доказать что ты прав, но я этого делать не буду с меня судов и всего что с этим связано за последние 2 года хватило по уши, да избегать самой оформлять право собственности нет никакого желания, так что пусть подавяться. Это исключительно моя точка зрения